УИД 77RS0029-02-2023-006218-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Москва 04 августа 2023 года
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4116/23 по иску ТСЖ «Бригантина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
Установил:
ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности за содержание жилого помещения, ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 01.043.2023 года в размере 55 595 руб. 76 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года 01.04.2023 года в размере 12 402 руб., пени за неоплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 3 034 руб. 33 коп., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1 079 руб. 17 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 181 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Бригантина» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается.
Представители истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, в которых указал, что задолженность по оплате ЖКУ оплачена в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ТСЖ «Бригантина» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры № 114, расположенной по адресу: адрес.
Ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 01.04.2023 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию за период с 01.05.2022 года по 01.04.2023 года задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, ремонт в размере 55 595 руб. 76 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 12 402 руб. 78 коп.
Из представленных ответчиком документов следует, что задолженность по оплате ЖКУ, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за заявленный истцом период в добровольном порядке погашена после предъявления иска в суд.
В связи с тем, что на момент рассмотрения дела допущенное нарушение устранено, задолженность и пени выплачены, право истца восстановлено и не полежат защите. Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности.
Согласно ст. 101.1 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Поскольку требования истца удовлетворены ответчиками после обращения в суд с иском, оснований для освобождения ответчиков от уплаты госпошлины не имеется.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку исковые требования добровольно удовлетворены ответчиком после подачи иска в суд, то судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2363 руб. 34 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. с учетом требований разумности, справедливости, объема оказанных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Довод ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не состоятелен, поскольку действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Бригантина» ИНН <***> к ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Бригантина» расходы по оплате госпошлины в размере 2363 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Судья: Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2023 года