Решение по делу № 02-3124/2023(02-11420/2022)~М-10039/2022 от 05.05.2023

77RS0023-02-2022-021969-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3124/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 30.6 м2, жилая площадь 18.9 м2, расположенная на 3 этаже, адрес объекта: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005005:8670, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1572922 от 26.04.1999г. и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В квартире зарегистрированы по месту жительству следующие граждане: истец: ФИО1 паспортные данные; ответчик: ФИО2 паспортные данные; сын истца: фио паспортные данные; фио паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Примерно в декабре 2019 г. между истцом и ответчиком достигнута договоренность бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. корп. Г, кв. 5, ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру для совместного проживания с истцом, а с 17.02.2020 ответчик был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. Отношения между истцом и ответчиком не сложились и примерно в конце февраля 2020г. ответчик собрала свои вещи и добровольно выехала из жилого помещения. При выезде ответчик заверила истца, что снимется с регистрационного учёта в течение двух-трёх недель (март 2020г.).

В настоящее время ответчик уже длительное время почти три года не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес. корп. Г, кв. 5, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 30.6 м2, жилая площадь 18.9 м2, расположенная на 3 этаже, адрес объекта: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005005:8670, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1572922 от 26.04.1999г. и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из искового заявления, примерно в декабре 2019г. между истцом и ответчиком была достигнута договорённость бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. корп. Г, кв. 5, ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру для совместного проживания с истцом, а с 17.02.2020 ответчик был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. В настоящее время ответчик уже длительное время почти три года не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспаривалось право собственности истца на спорную квартиру.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленном в судебном заседании факте того, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности не проживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела также не имеется.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес. корп. Г, кв. 5, в установленном порядке.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес <...>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: адрес <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023