Решение по делу № 2-34/2025 от 28.03.2025 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Дело № 2-34/2025

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А.,

при секретаре Кобелевой О.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,

Установил :

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 (далее – ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.03.2020 по 05.10.2022 в размере 95 603 рубля 21 копейка, указав в обоснование, что, являясь нанимателем квартиры <адрес>, ответчик ненадлежащим образом осуществляла оплату предоставляемых ей коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которую и просил взыскать наряду с понесёнными расходами по госпошлине в размере 4 000 рублей. Указал также, что определением и.о. мирового судьи судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области – мировым судьёй судебного участка № Мончегорского судебного района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника возражений. Дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца, извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, полагала, что в полном объёме задолженность по квартплате она погашать не должна. Указала, что в спорный период главным квартиросъёмщиком являлась её бабушка ФИО2, которая также была назначена её опекуном, поскольку в 1994 году её мать лишили родительских прав, а отец её воспитанием не занимался. В спорный период платежи за коммунальные услуги ею не вносились, почему они не вносились ФИО2, ей не известно, так как длительный период они не общались. С ДД.ММ.ГГГГ она стала главным квартиросъёмщиком, с указанной даты задолженности по коммунальным платежам не имела.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчика ФИО1, изучив исковое заявление и материалы дела, материалы гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Судом установлено, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде, в том числе в отношении многоквартирного дома <адрес>.

Собственником квартиры <адрес> являлось муниципальное образование Ловозерский район Мурманской области (муниципальное образование сельское поселение Ловозеро Ловозерского района Мурманской области), в Росреестре право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между директором ООО "ЛТД", действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 заключён типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в числе которых внучка нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пунктом 10 договора найма предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что в связи с регистрацией брака сменила фамилию с "ФИО3" на "Канева".

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ловозерского района, в лице её главы, и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым заменена преамбула договора указанием на то, что наймодателем по договору является Администрация Ловозерского района, действующая от имени собственника муниципального имущества, в лице Главы Администрации Ловозерского района, действующего на основании Устава. Пункт 3 договора изложен в следующей редакции "совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ловозерского района, в лице её главы, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого нанимателем квартиры <адрес> является ФИО1, в графе члены семьи нанимателя "прочерк". ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ловозерского района и ФИО1 заключён договор на бесплатную передачу квартиры <адрес> в собственность граждан.

Из справок ГОБУ "МФЦ МО" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из выписки по лицевому счёту спорной квартиры следует, что ответчики в период с 01 марта 2020 года по 05 октября 2022 года не осуществляли оплату предоставляемых им коммунальных услуг, задолженность по их оплате составляет 95 603 рубля 21 копейка, из которых 93 055 рублей 81 копейка за период с 01.03.2020 по 19.09.2022, 2 547 рублей 40 копеек за период с 19.09.2022 по 05.10.2022. Доказательств обратного ответчиками, как того требуют положения ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области – мирового судьи судебного участка № 3 Мончегорского судебного района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2 в пользу АО "Мурманэнергосбыт" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 05.10.2022 в размере 95 603 рубля 21 копейка и госпошлины 1 534 рубля 05 копеек в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Анализируя вышеприведённые нормы права и обстоятельства дела, учитывая условия договора найма, в частности, при которых договор считается расторгнутым, периоды регистрации по месту жительства ответчиков в спорной квартире, отсутствие с их стороны возражений относительно размера коммунальной задолженности, равно как и доказательств ненадлежащего оказания спорных услуг, суд находит требование истца законным и обоснованным, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность, образовавшаяся по лицевому счёту спорной квартиры за период с 01.03.2020 по 18.09.2022 в размере 93 055 рублей 81 копейка должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке, а задолженность, образовавшаяся в период с 19.09.2022 по 05.10.2022 в размере 2 547 рублей 40 копеек подлежит взысканию с ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых в отношении ответчиков требований в размере 3 880 рублей, кроме того, с ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 120 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2020 года по 18 сентября 2022 года в размере 93 055 рублей 81 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 880 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 19 сентября 2022 года по 05 октября 2022 года в размере 2 547 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 120 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.А. Костюченко