Дело № 2-1920/2023
24RS0028-01-2023-001443-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска,
в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,
при секретаре Чупиной А.В.,
с участием ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
установил:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ООО УК «ЖСК» на основании договора управления, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения № по <адрес>, в котором состоят на регистрационном учете. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносили своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с марта 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 005 руб. 11 коп. и пени в размере 5 609 руб. 15 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 005 руб. 11 коп, пени в размере 5 609 руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., по оплате госпошлины в размере 1 718 руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не выразил возражений против исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст.153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО УК «ЖСК» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-к осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 находится <адрес>, расположенная в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчики, пользуясь вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за оказанные им ООО УК «ЖСК» услуги производили не в полном объеме, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 45 005 руб. 11 коп. Также, на основании п. 14 ст.155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 609 руб. 15 коп.
Между тем, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, факт неисполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не опровергнут. Представленный истцом расчет исковых требований суд находит обоснованным и арифметически верным.
С учетом изложенных обстоятельств, указанные суммы долга подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. Оплата указанных судебных расходов истцом подтверждается документально. Данные расходы истца суд признает необходимыми.
Решая вопрос об удовлетворении требования о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела—по оплате юридических услуг, суд исходит из сложности настоящего гражданско-правового спора, разумности таких расходов, количества судебных заседаний, выполненный представителем истца объем юридических услуг по настоящему делу, и считает необходимым определить данные расходы в указанном истцом размере 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом цены иска, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина в размере 1 718 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке со ФИО1 (паспорт гражданина РФ 0419 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-007), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 0408 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-020) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 005 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 609 руб. 15 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1718 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н. Вдовин
Мотивированное решение составлено 24.07.2023