Дело № 2-534/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001017-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что истец имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Нанимателем данного жилого помещения значится мать истца ( ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящий момент истец намерена приватизировать спорную квартиру, однако из-за отсутствия ордера на жилое помещения МУ «ИРЦ» отказывает в оформлении договора социального найма.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, факт проживания зарегистрированных лиц, а также факт несения ими расходов по квартире не оспаривал.

Третье лицо ФИО3 требования истца поддержал.

Третьи лица ФИО5, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9, ФИО7, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение принадлежит ГО «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно поквартирной карточке, выданной муниципальным учреждением муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», нанимателем жилья числилась мать истца ( ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма МУ «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заключении договора социального найма квартиры истцу отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования фактически занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, с 1982 года истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, а также осуществляя текущие ремонты жилого помещения за счет собственных денежных средств.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в жилом помещении истца и третьих лиц, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Свидетель Свидетель №1 подтвердил факт проживания истца с семьей по адресу: <адрес>, примерно с 90-х годов.

Суд принимает показания данного свидетеля, поскольку они являются логичными, последовательными, согласуются с материалами дела, кроме этого свидетель предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя подлежат включению третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, имеющие равные права и обязанности с истцом как с нанимателем жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «<адрес>» с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина