Решение по делу № 2-6936/2025 от 29.07.2025 | Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУК «Бастион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

истец ООО «ДУК «Бастион» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований, указав следующее:

ФИО1 являлась собственником <адрес>. Право собственности ответчика на данное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение имеет общую площадь 48,9 кв.м., кадастровый НОМЕР, доля в праве 1/1. Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «ДУК «Бастион».

С целью взыскания просроченной суммы долга истец обратился к мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района город Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по ЖКУ в отношении ФИО1 (ФИО2) С.А. в пользу ООО «ДУК «Бастион» был отменен.

С целью взыскания просроченной суммы долга истец обратился к мировому судье судебного участка НОМЕР Приокского судебного района город Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по ЖКУ в отношении ФИО1 в пользу ООО «ДУК «Бастион» был отменен.

В нарушение условий договора и требований законодательства ответчик не исполняет свои обязательства, не в полном объеме и несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 101172 рубля 10 копеек, из которых: 56540 рублей 17 копеек – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 44632 рубля 10 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 101172 рублей 10 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4035 рублей. Кроме того, истец просит взыскать пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со статьей210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующеммногоквартирномдоме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения вмногоквартирномдомеобязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирномдомесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 7 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений вмногоквартирномдоме,управлениекоторым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Согласно частей 2,4 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения вмногоквартирномдомевключает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы поуправлениюмногоквартирнымдомом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирномдоме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоромуправлениямногоквартирнымдомом.

Частью 2 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоромуправлениямногоквартирнымдомом.

Согласно статье157Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирныхдомахи жилыхдомах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.156Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества вмногоквартирномдомев соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником <адрес>. Право собственности ответчика на данное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение имеет общую площадь 48,9 кв.м., кадастровый НОМЕР, доля в праве 1/1. Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «ДУК «Бастион».

В соответствии со статьей309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи310Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение условий договора и требований законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период образования пени) ответчик не исполняет свои обязательства, не в полном объеме и несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за данные периоды времени у ответчика пред истцом образовалась задолженность.

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги истец представил расчет задолженности в виде истории начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги. Согласно данному расчету задолженность истца перед ответчиком за данный период времени составила 56540 рублей 17 копеек.

Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно.

Помимо этого, истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44632 рублей 10 копеек.

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его правильным и арифметически верным, выпаленным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как указано в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Вместе с тем, суд считает, что по настоящему делу имеются правовые оснований для снижения размера пени, учитывая ее несоразмерность.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки (пени), подлежащих взысканию в пользу истца.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.

Применяя статью 333 ГК РФ суд в рамках настоящего спора, принимает во внимание то обстоятельство, что негативных последствий, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств у истца не возникло, а также, учитывая, что неустойка не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника, в связи с чем считает возможным уменьшить размер до 7000 рублей.

Таким образом, суд взыскивает ответчика в пользу истца пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 7000 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать пени по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4035 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4035 рублей..

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представительские расходы, понесенные истцом подтверждаются договором поручения НОМЕР-НОМЕР а так же платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей.

Вместе с тем, критерии разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя применительно к положениям ст. 100 ГПК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, а также других обстоятельств.

Исходя из объема выполненных представителем работ, количества судебных заседаний, сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, соразмерно снизив их с учетом положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «ДУК «Бастион» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу ООО «ДУК «Бастион» (ИНН: НОМЕР) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56540 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 7000 рублей, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4035 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 г.