Дело УИД 57RS0024-01-2025-001311-15

№ 2-1076/2025

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Л.О.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла, Орловско-Курскому отделению ОАО «РЖД» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1) обратился в суд с иском к администрации г. Орла, Орловско-Курскому отделению ОАО «РЖД» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом гаражного кооператива «Гудок». В 1998г. на территории гаражного кооператива на земельном участке с кадастровым номером №<адрес> вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, им был построен гараж площадью 40,5 кв.м., что подтверждается техническим планом здания по состоянию на 18.12.2024г. Указанный гараж используется для хранения личного автотранспорта. Истец уплачивает необходимые взносы, поддерживает гараж в исправном состоянии, обеспечивающим его безопасность для третьих лиц. Гараж соответствует строительно-техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Узаконить гараж во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку согласно письму ЗАО «Акрос» от 19.12.2024 граница (контур) гаража пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование с входящим в его состав земельным участком №) (РФ, Орловская обл., г.Орел, полоса отвода Ж/д, вид разрешенного использования: железнодорожный транспорт).

Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес> гараж №.

Определением суда от 09.06.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен гаражный кооператив «Гудок».

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил заявленный иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков ОАО «РЖД», администрации г.Орла и представитель третьего лица гаражного кооператива «Гудок», извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ строительство на земельном участке осуществляется с разрешения собственника земельного участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Гудок» в котором владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 40,5 кв.м., что подтверждается справкой ГК «Гудок» № 2 от 03.12.2024 г.

Согласно заключению кадастрового инженера ЗАО «Акрос» ФИО5. адрес объекта недвижимости - территория ГСК «Гудок», площадь здания составляет 40,5 кв.м., год завершения строительства 1998. Здание расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, номер кадастрового квартала №.

Сведений о регистрации права собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что спорный гараж соответствует строительным нормам, находится на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла, Орловско-Курскому отделению ОАО «РЖД» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт серия № № выдан -- руб) право собственности на гараж №, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, на земельном участке с кадастровым номером №, № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2025г.

Судья Т.А. Широбокова