Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на аварийное жилье и снятии его с кадастрового учета,

установил:

АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на аварийное жилье по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления АМС Моздокского городского поселения от 23.07.2009 г. № 1539 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу и включен в адресную муниципальную программу «Дополнительные меры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» в Моздокском городском поселении на 2011 - 2012 <адрес>, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Между истцом и ответчиками заключено соглашение о выкупе жилого помещения №10 от 09.10.2013 г., согласно которого ответчикам была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м. До настоящего времени ответчики являются собственниками аварийного и снесенного жилья. В 2016 году многоквартирный дом был снесен. Факт прекращения существования дома подтверждается распоряжением АМС Моздокского городского поселения №301 от 21.09.2016 г., которым утвержден акт сноса аварийных многоквартирных жилых домов, в том числе по <адрес>.

Представитель истца АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов ФИО5, действующей на основании доверенности №4359 от 01.09.2023 г, которая в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании заключения и акта № от ДД.ММ.ГГГГ АМС Моздокского городского поселения многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту и реконструкции.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы АМС Моздокского городского поселения многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, обязались передать в собственность АМС Моздокского городского поселения квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности на спорный обьект недвижимости в ЕГРН зарегистрировано за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 по 1/5 доли за каждым подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Моздокского районного суда РСО-Алания от 17.12.2018г. постановлено: исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к МО Моздокское городское поселение РСО - Алания в лице АМС Моздокского городского поселения удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/5 доли, а за ФИО4 - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес>, <адрес>, за каждым, прекратив право собственности на квартиру муниципального образования Моздокское городское поселения РСО - Алания. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из системного толкования п.1 ст. 130, п.1 ст. 131, п.1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В связи с прекращением существования (сносом) многоквартирного дома, сведения о правах на жилые помещения в котором содержатся в ЕГРН, п.3 ч.3, п.2 ч.5 ст. 14, ч.7 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с внесением записей в ЕГРН, в том числе о государственной регистрации прекращения прав на соответствующие жилые помещения.

Учитывая, что многоквартирный дом, в котором зарегистрирована квартира на праве собственности за ответчиками, снесен в 2016 году, переход права собственности на несуществующий объект недвижимости невозможен, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, что служит основаниями для снятии с регистрационного учета квартиры в многоквартирном доме, прекращении прав собственности, с разрешением вопросов о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на аварийное жилье и снятии его с кадастрового учета,- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, (ранее ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28.05.2016г., на аварийное жилье, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья А.В. Оганесян