Решение по делу № 2-3762/2022 от 15.09.2022 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-3762/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе представительствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Попове А.А., помощнике судьи Смирновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

15 сентября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит , расположенная по адресу: , корпус 1.

ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» является управляющей организацией и в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом выполняет работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома на основании договора управления с 30.12.2015 г.

Ответчиком обязательство по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом исполнено не было, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. включительно составляет 52 406,85 рублей; задолженность по оплате электроэнергии, потраченной на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 4 165,79 рублей; задолженность по оплате холодного водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 251,92 рублей; задолженность по оплате горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 251,92 рублей. Общая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет 57 076,48 руб.

В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 57 076,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не заявил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

Согласно положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 107,2 кв.м, расположенной по адресу: является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД по адресу: , оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений указанного дома и ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. включительно составляет 52 406,85 рублей; задолженность по оплате электроэнергии, потраченной на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 4 165,79 рублей; задолженность по оплате холодного водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 251,92 рублей; задолженность по оплате горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 251,92 рублей.

Общая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет 57 076,48 руб.

Проверив представленный истцом общий расчёт задолженности, исходя из площади жилого помещения 107,2 кв.м, принадлежащего ответчику на праве собственности, тарифов (размера платы), утвержденных решениями собраний собственников помещений МКД, суд, считает его арифметически верным. Более того, указанный расчет стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 076,48 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912,30 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5221 № в пользу ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 076,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 912,30 руб.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 22.09.2022 года

№