Решение по делу № 02-3146/2022~М-3416/2022 от 14.12.2022 | Зеленоградский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0008-02-2022-007662-30

Дело № 2-3...6/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... декабря 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Пикалеву фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Пикалева фио к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома – корпуса ... (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес....... Ответчику представлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а так же коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес...... за период с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.08.2021 по 28.02.2022 за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере сумма. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 01.03.2021 по 13.07.2022 составил сумма Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 74 района матушкино в отношении должника ФИО1 был вынесен судебный приказ № 2-882/2022 от 05.05.2022, однако, судебный приказ был отменен. На основании изложенного и, уточнив свои требования истец просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за оплату коммунальных услуг за период образования задолженности с 01.03.2021 по 30.06.2021.ю с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере сумма, пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере сумма, а так же государственную пошлину.

Ответчик ФИО1 подал встречное исковое заявление к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за ЖКУ, в обоснование иска указал, что, он является собственником квартиры по адресу: г. Москва, адрес....... С 20... года в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды: ХВС модель ЭКО-С №...-010269 и ГВС модель ЭКО-С № ...-010268, по которым последние показания переданы ХВС -89,000 от 30.09.2018 и ГВС-57,000 от 31.08.2018. В октябре 2018 санитарный узел в квартире пришел в аварийное состояние, ФИО1 вынужден был начать ремонт. Из-за полного отсутствия санузла проживание в квартире было невозможно. Доступа к воде не было. Потребление воды не производилось, водоотведение не осуществлялось. В период с октября 2018 по сентябрь 2022 ФИО1 с семьей проживал по адресу регистрации жены, где исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. 09.06.2021 была произведена замена индивидуальных приборов учета воды. Согласно акту замены приборов учета, снятые ИПУ имели показания: ХВ-93,306 и ГВ-58,924. 20.08.2021 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете по водопотреблению и водоотведению, однако, ответчик ответил отказом. Перерасчет в добровольном порядке так и не произвел. На основании изложенного истец просит обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» произвести перерасчет платы за водопотребление и водоотведение в период с 01.10.2018 по 31.07.2021 по квартире ... корп. ... г. Зеленограда, г. Москвы.

Представитель истца/ответчика по встречному иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, встречном иске. Просил исковые требования оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица МФЦ г. Москвы, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 N 3026-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" на нарушение конституционных прав и свобод" частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системной связи с другими нормами данного Кодекса, в том числе с частью первой статьи 39, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и с частью первой статьи 156, согласно которой плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом специфики договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162), направлена на поддержание указанного имущества в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривает определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации, основанных, в соответствии с требованиями пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), на оценке характеристик данного дома (состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, геодезических, природно-климатических условий расположения и т.д.).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью ... статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» является управляющей организацией в отношении здания по адресу: адрес....

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: оборотная ведомость по лицевому счету, выписка из лицевого счета о задолженности по квартплате и ЖКУ, единый жилищный документ, справка о финансовом состоянии счета, детальный расчет за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес...... за период с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере сумма.; пени за просрочку уплаты платежей за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере сумма

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Доводы ответчика, о том, что он не проживал в квартире и не пользовался водой и водоотведением, не освобождают ответчика от обязанности оплаты ЖКУ.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... по адресу: Москва г., Зеленоград г., корпус ....

Указанные справка о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах, детальный расчет за жилищно-коммунальные услуги, являются арифметически верными, соответствующими действующему законодательству, поэтому принимаются судом в качестве основы для определения размера задолженности, в связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с пунктом ... ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд руководствуется следующим.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос о взыскании пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности, не усматривает оснований применения ст. 333 ГК РФ к заявленному размеру пени.

Таким образом, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика/истца по встречному иску в пользу истца/ответчика по встречному иску пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг в размере сумма

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика/истца по встречному иску ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере сумма; пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере сумма

Разрешая встречные исковые требования и отказывая в их удовлетворении суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью ... статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ответчик ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса ... города Зеленограда города Москвы.

Согласно встречного иска: с 20... года в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды: ХВС модель ЭКО-С №...-010269 и ГВС модель ЭКО-С № ...-010268, по которым последние показания переданы ХВС -89,000 от 30.09.2018 и ГВС-57,000 от 31.08.2018. В октябре 2018 санитарный узел в квартире пришел в аварийное состояние, ФИО1 вынужден был начать ремонт. Из-за полного отсутствия санузла проживание в квартире было невозможно. Доступа к воде не было. Потребление воды не производилось, водоотведение не осуществлялось. В период с октября 2018 по сентябрь 2022 ФИО1 с семьей проживал по адресу регистрации жены, где исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. 09.06.2021 была произведена замена индивидуальных приборов учета воды. Согласно акту замены приборов учета, снятые ИПУ имели показания: ХВ-93,306 и ГВ-58,924. 20.08.2021 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете по водопотреблению и водоотведению, однако, ответчик ответил отказом. Перерасчет в добровольном порядке так и не произвел.

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований к ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» об обязании произвести перерасчет холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, поскольку нарушений ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» по расчету истцу холодного, горячего водоснабжения и водоотведения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика/истца по встречному иску ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца/ответчика по встречному иску ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Пикалеву фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Пикалева фио в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере сумма; пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере сумма; а так же государственую пошлину в размере сумма.

В удовлетворении встречного иска Пикалева фио к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин