Дело № 2-1100/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2025-000771-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники 04 апреля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

с участием прокурора г.Березники Лукасевич Е.С.,

представителя истца - ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело с использованием системы видеоконференцсвязи по иску ФИО5 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что истец и его супруга ФИО7 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 11.11.2022. В квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник – ФИО4 Согласно п.3.1. договора купли-продажи продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости зарегистрированных в нем лиц. Истец неоднократно просил ФИО4 сняться с регистрационного учета, ответчик на просьбы истца не реагирует. Наличие регистрации ответчика создает истцу и его супруге препятствия при возможной продаже квартиры в будущем, кроме того, за ответчика дополнительно взимаются коммунальные платежи. В связи с необходимостью защиты своих прав истец вынужден был обратиться за юридической помощью, стоимость юридических услуг представителей составила 40 000 руб. ФИО5 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета; взыскать с ФИО4 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что вещи из квартиры вывез, имеет временную регистрацию по месту жительства отца.

Третье лицо ФИО7 судебном заседании участия не принимала, о времени и мест е рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что ФИО5, Зарубина Я. владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением по адресу: ....., на основании договора купли продажи от 11.11.2022 (л.д. 14-16), право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 18-21).

Согласно п.3.1.3. продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости зарегистрированных в нем лиц.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 07.03.2025, по адресу: ....., зарегистрирован с 13.03.2001 по настоящее время ФИО4 (л.д.36).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате экспертам; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ФИО5 в деле представляли ФИО3, ФИО2, ФИО1 на основании договора об оказании юридической помощи (л.д.22) и доверенности от 14.02.2025 (л.д.8).

Согласно п.4.1. договора стоимость услуг составила ..... руб.

Услуга оплачена ФИО5 по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ..... (л.д.23).

При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание фактически оказанные представителями юридические услуги по делу: составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях, обстоятельства и категорию дела, наличие многочисленной судебной практики по данной категории дел, необходимость обращения истца за юридической помощью, и с учетом объема оказанных юридических услуг, требований разумности и справедливости полагает подлежащими взысканию с ответчика расходов на оплату услуг представителей в сумме ..... руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №, выдан ..... ОУФМС .....), утратившим право пользованием жилым помещением по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО4, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с ФИО4, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №, выдан .....), в пользу ФИО5 расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (17.04.2025 г.).

Судья (подпись) Бурдина И.А.

Копия верна. Судья