Дело № 2-3995/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

с участием помощника прокурора Давыдовой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рязановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом уточненных требований от 24.10.2022) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указал, что истцу совместно с женой ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником истец и его жена являются на основании договора купли-продажи от 30.01.2009 года. Ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире нет. Поскольку ответчик, выехав с квартиры, не снялась с регистрационного учета, на нее начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать.

Истец ФИО1 в судебном заседании, на удовлетворении требований настаивал, пояснила суду, что ответчик ФИО2 его знакомая, некоторое время проживала в квартире с мужем и детьми. Регистрация ответчику была необходима для получения гражданства РФ. Ответчик с семьей выехала с квартиры добровольно. Более года в квартире не живет, вещей в квартире ответчика нет. Ответчик уехала в Таджикистан, обещала приехать с сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.

Свидетель ФИО4 (г<адрес>) суду пояснил, что истец приходиться ему другом. Ответчик ФИО2 проживала около года в квартире по адресу <адрес>. Выехала из квартиры добровольно, вещей ответчика в квартире нет.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец совместно с женой ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация ответчику была предоставлена временно для получения гражданства РФ.

ФИО2 выехала на другое место жительства, вещи ее в квартире отсутствуют; регистрация ее в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который фактически проживает в ней, и оплачивает коммунальные услуги за ответчика.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья: Л.В. Хабарова