ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при помощнике судьи Ахмедовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени

установил:

АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, указав в обоснование своих требований на то, что между АО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «МУ ЖСК» был заключен договор теплоснабжения, который был впоследствии расторгнут. В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, ПАО «Мурманская ТЭЦ» начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления.

Задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ФИО2, собственника ? доли в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.03.2017 года по 30.11.2029 года составляет 133 727 руб. 74 коп., в том числе основной долг-49 890 руб. 13 коп., пени за период с 01.07.2017 года по 29.02.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 31.08.2025 года -83 837 руб. 61 руб.

Судебный приказ судебного участка №3 Первомайского судебного района г. Мурманска в отношении ФИО2 отменен на основании определения от 25.08.2025 года

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги истец просит взыскать в свою пользу задолженность в размере 133 727 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Протокольным определением по делу в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4

Протокольным определением по делу из числа ответчиков исключены ФИО3, ФИО4 и привлечены в качестве третьих лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представляла.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представлял.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ппредставила в суд письменные возражения.

Изложенные обстоятельства, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежала по ? доле ФИО3 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО6, действующей от имени ФИО2 и ФИО3 и ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Квартира передана покупателям ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке «ГОБУ МФЦ МО» в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован с 13.10.2000 года по 16.11.2020 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.04.1980 года по 16.11.2020 года.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из п. 14 договора купли-продажи от 02.11.2020 года следует, что покупатели приобретают право собственности за объект с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

При этом покупатели принимают на себя обязанности по уплате налога на имущество, жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, домофона со дня регистрации права собственности на имя покупателей. Продавец обязуется оплатить все счета за коммунальные услуги, капитальный ремонт, домофон, начисленные до даты фактической передачи объекта недвижимости покупателям по передаточному акту.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по ЖКХ на момент продажи квартиры ответчиком в суд не представлено.

Из искового заявления следует, что задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению у собственника ? доли в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 за период с 01.03.2017 года по 30.11.2029 года составила 133 727 руб. 74 коп., в том числе основной долг-49 890 руб. 13 коп., пени за период с 01.07.2017 года по 29.02.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 31.08.2025 года -83 837 руб. 61 руб., что подтверждается расчетом истца, проверенным судом и признанным верным.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований АО «Мурманская ТЭЦ» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуги в размере 133 727 руб. 74 коп.

При этом собственник, оплативший в полном объеме задолженность по оплате коммунальных услуг, не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим должникам, в данном случае к ФИО3 за долю, причитающуюся на него.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование несения судебных расходов на оплату государственной пошлины истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера, установленного абз. 2 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 5 011 руб. 83 коп.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 988 руб. 17 коп. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 133 727 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 011 руб. 83 коп.

Возвратить АО «Мурманская ТЭЦ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 988 руб. 17 коп. (платежное поручение №9282 от 16.10.2025 года).

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 12.02.2026 года.

Председательствующий <данные изъяты> И.Н. Алехина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>