УИД №59RS0033-01-2025-000490-11

Дело №2-267/2025

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 18 сентября 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Н.А.,

с участием истца Т.Ф.Г.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Т.Ф.Г. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, Я.Ф.Г, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Т.Ф.Г. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что он с 2002 года проживает в доме по указанному адресу. С этого времени он открыто и непрерывно проживал в этом доме и пользовался земельным участком, как своими собственными.

Дом и земельный участок он приобрел у супругов Т. по расписке за 15000 рублей. Т.Г.Н. умер 20.03.2007 года, Т.Х.Х. умерла 01.12.2011 года. В наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, их сын Я.Д.К. не вступил.

Правопритязаний на дом и земельный участок за время владения, пользования, не было. Он владел данным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно.

В судебном заседании истец Т.Ф.Г. настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что спорным домом и земельным участком он владеет как своими собственными открыто, непрерывно с 2002 года. Дом содержит в надлежащем техническом состоянии, делает косметический ремонт, заменил печь, отремонтировал забор, ворота. На земельном участке он выращивает картофель. За все время его владения на дом и земельный участок никто не претендовал.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1 с иском согласен.

Я.К.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу <адрес>, отсутствуют, что следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2018. (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2025 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные», присвоен кадастровый №. (л.д.39-40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2019 правообладателем указанного земельного участка указан Т.Г.Н. ( л.д. 4).

Т.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.03.2007 года. Т.Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.12.2011 года. (л.д.9,10).

В Реестре наследственных дел нотариуса нотариальной палаты Пермского края Пермского городского нотариального округа ФИО2 имеется информация, что после смерти Т.Г.Н., умершего 20.03.2007 года, в наследство по завещанию вступил Я.Д.К.. Наследственное имущество состояло из ? доли квартиры, расположенной в <адрес>. (л.д.46).

В Реестре наследственных дел после смерти Т.Х.Х., умершей 01.12.2011, наследственных дел не обнаружено. (л.д.24).В техническом паспорте домовладения, техническом паспорте здания (строения) № по <адрес>, с кадастровым номером 4627/А от 19.08.2020, владельцем указан Т.Ф.Г. (л.д.15-19).

Согласно копиям похозяйственных книг в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 1997 по 2001 год членами хозяйства указаны Т.Г.Н. (глава) и Т.Х., в период с 2002 по 2025 членом хозяйства указан Т.Ф.Г.. (л.д.11-14,29-37).

Из объяснений свидетелей Б.Г.Х., К.Р.В. следует, что Т.Ф.Г. проживает в доме по адресу: <адрес> 2002 года. При доме имеется приусадебный участок. Т.Ф.Г. владеет земельным участком и домом как своими собственными открыто, непрерывно с 2002 года, содержит их в порядке. В доме делает необходимый ремонт, заменил печь, также отремонтировал забор и ворота, на приусадебном земельном участке выращивает картофель.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 20 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.

В органе Росреестра право собственности на спорный дом и земельный

участок за кем-либо не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за Т.Ф.Г. права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Ф.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Т.Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на жилой дом (кадастровый №/А), и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А.