Копия

№ 2-5436/2022

УИД 63RS0045-01-2021-006997-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Самара Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5436/2022 по иску Корневой ФИО24 к ФИО1 ФИО25 признании бессрочного права пользования жилым помещением, установлении порядка пользования, определения доли расходов по оплати жилого помещения, встречному иску ФИО1 ФИО26 к Корневой ФИО27 о признании бывшим членом семьи собственника, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

третье лицо - ФИО1 ФИО28

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, установления порядка пользования квартирой, установления обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что она проживает с матерью ФИО4 по адресу: <адрес>.

Данная квартира была получена семьёй из <данные изъяты> человек в составе ФИО1 ФИО29, её супруга ФИО1 ФИО30 и двоих детей: ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 по обменному ордеру на основании решения комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Могилева от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке обмена семье Щ-ных перешла в пользование спорная кооперативная квартира, которую впоследствии оформила в единоличную собственности ФИО4

Брак между ФИО4 и ФИО8 был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 умер.

Родной брат истицы ФИО2 в квартире не проживает, но зарегистрирован.

ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире, иного жилья не имеет.

Спорная квартира состоит из 3-х комнат и в результате длительного совместного проживания, семейных отношений, устных договоренностей сложился следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО5 проживает в комнате <данные изъяты> кв.м, ответчица - в комнате <данные изъяты> кв.м.

Ранее в квартире были разделены лицевые счета и оплату коммунальных услуг, ФИО4 и ФИО3 осуществляли раздельно. ФИО9 участия в оплате не принимал.

В последнее время соблюдению данного порядка препятствуют, как собственник жилого помещения, так и ФИО9

Из-за сложившихся неприязненных отношений между сторонами, комната ФИО3 закрывается на ключ. В последнее время конфликт обострился: ФИО4 препятствует нормальному и спокойному проживаю в квартире.

Брат ФИО9, приезжая в гости к матери, регулярно устраивает скандалы с применением оскорблений и рукоприкладства. Месяц назад он сломал замок в комнате истицы, устроил скандал и обещал её выселить.

ФИО3 является дочерью ФИО4, является членом семьи ответчика, но в силу сложившихся обстоятельств, может быть лишена права пользования спорным жилым помещением, являющимся для неё единственным жильём. Возможности приобрести иное жилье истица не имеет, право на спорную квартиру у неё возникло в несовершеннолетнем возрасте, когда квартира была получена на семью из 4-х человек, с учётом права истицы на пользование жилым помещением. Истица при вселении и регистрации в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя приобрела право пользования жилым помещением в установленном порядке и это право не утратила.

ФИО3 никакого иного жилья не имеет, обеспечить себя жильём не может, в силу недостаточности средств. Кроме того, возраст истицы, приближающийся к пред пенсионному, также делает невозможным приобретение ею на каком-либо праве жилого помещения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО3 просит суд определить порядок пользования 3-х комнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которым закрепить за ФИО3 в пользовании комнату площадью <данные изъяты> сохранить право пользования за ФИО3 указанным помещением до приобретения права на иное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск ФИО4 к ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обосновании встречного иска указано, что ФИО4 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Данный факт неоднократно оспаривался ответчиком по встречным исковым требованиям (ФИО3) в Промышленном районном суде г. Самары, со следующими регистрационными номерами дел: 2№ (первоначально иск был удовлетворён, но апелляционная инстанция отменила решение, постановило новое, которое в последующих инстанциях вплоть до Верховного суда устоялось); № (отказ в исковых требований, решение устоялось в последующих инстанциях), N. 2-№ (отказ в удовлетворении исковых требований).

ФИО4 зарегистрирована постоянно по вышеуказанному адресу. Совместно с ФИО4 по данному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

ФИО4 и ФИО3 уже на протяжении долгого времени не ведут общего хозяйства. Ответчик ФИО3 не помогает своей пожилой матери, постоянно организует конфликты, устно угрожает о применении насилия в отношении к ней. Полагает возможным считать, что ФИО4 и ФИО3 являются бывшими членами семьи, т.е. семейные отношения прекращены.

ФИО4 одна полностью несёт расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Сын истца по первоначальному иску ФИО9 регулярно помогает своей матери финансово, переводя денежные средства на расчетный счет истца, а дочь ФИО3 никак не помогает своей престарелой матери, не покупает продукты питания, не оплачивает коммунальные расходы, запрещает пользоваться балконом, когда ФИО3 нет дома, поскольку выход на балкон расположен в комнате, в которой ФИО3 проживает.

ФИО4 хочет разъехаться, продать квартиру, купить себе квартиру меньшей площади, а оставшиеся деньги после проведённых сделок поделить пополам между своими детьми - ФИО3 и ФИО9

Сын истца ФИО9 готов в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, а ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в спорной квартире.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО4 просит суд признать ФИО10 ФИО34 - утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>; обязать Отделение по вопросам миграции ОП № (<адрес>) У МВД России по <адрес> снять ФИО10 ФИО36 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 уточнила исковые требования, указав, что в настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО9 препятствуют ей проживать в спорной квартире: ломают замок в комнату, забирают принадлежащие ей вещи, угрожают выселением.

Спорное помещение состоит из <данные изъяты> жилых комнат: площадью <данные изъяты> кв.м., где проживает ФИО3, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., которыми пользуется ФИО4 Ответчик ФИО9 квартирой не пользуется, поскольку проживает в г. <адрес> и когда приезжает в гости пользуется комнатами ФИО4 Кухня, коридор, балкон, ванная комната и санузел находятся в общем пользовании сторон. Считает необходимым сохранить имеющийся порядок пользования жилым помещением. ФИО3 никакого иного жилья не имеет, обеспечить себя жильём не может в силу недостаточности средств, а также своего возраста.

С учётом уточнения первоначальных исковых требований, ФИО3 просит суд признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес>; установить порядок пользования квартирой, передав ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и ФИО4, ФИО9 комнаты площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м., кухню, коридор, ванну комнату, санузел и балкон оставить в общем пользовании указанных лиц; возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире на ФИО3 и определить её долю в оплате в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 уточнила встречные исковые требования, указав, что она единолично оплачивает все коммунальные услуги и содержание жилья. ФИО3 не хочет разъехаться с ней, поэтому отказывается сняться с регистрационного учёта, с целью продажи данной квартиры.

С учётом уточнения встречного иска, ФИО4 просит суд признать ФИО3 бывшим членом семьи собственника спорной квартиры - ФИО11 и признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением; обязать Отделение по вопросам миграции ОП № 2 (Промышленный район) У МВД России по г. Самаре снять ФИО10 ФИО35 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, встречные исковые требования ФИО4 также удовлетворены частично.

Согласно решению ФИО3 признана бывшим членом семьи ФИО12 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок <данные изъяты> год <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения в законную силу. На период сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 определён порядок пользования комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО4 комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридор, кухня, ванная комната, санузел, балкон оставлены в общее пользование.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.03.2022 года решение Промышленного районного суда г. Самара от 19.11.2021 года оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции решение Промышленного районного суда г. Самара от 19.11.2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.03.2022 года отменены, в связи с допущенными нарушениями норм материального права, дело направлено на новое рассмотрение в Промышленный районный суд г. Самара.

23.08.2022 года гражданское дело поступило в Промышленный районный суд г. Самара, 29.08.2022 года определением суда принято к производству.

В судебном заседании ФИО3, представитель ФИО13 заявили ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просили признать право пользования ФИО3 спорным жилым помещением бессрочно, установить порядок пользования квартирой №, расположенной по <адрес> следующем порядке: передать комнату с лоджией площадью <данные изъяты> кв. м. в пользование ФИО3, передать комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в пользование ФИО4 Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании указанных лиц. Определить расходы ФИО3 по оплате жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади всего жилого помещения с учётом количества лиц, имеющих право пользования эти жилым помещением в размере 1/3.

Дополнительно суду пояснили, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена семьёй состоящей из <данные изъяты>-х человек в результате обмена муниципального жилья на кооперативное, в орден на квартиру были вписаны: ответчик ФИО4, отец ФИО8, истец ФИО14, брат ФИО9 Большая часть паевого взноса была выплачена прежними членам ЖСК. ФИО4 после выплаты последнего пая, стала собственником указанной квартиры, ФИО8 не вошёл в списки БТИ и не был указан в числе собственников спорной квартиры, так как ФИО4 и ФИО8 развелись, в связи с чем, справка о выплаченном пае была выдана только на имя ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 уехала на к отцу, где вышла замуж и устроилась на работу, однако продолжала учиться в г. Самара, в этом же году ФИО4 самостоятельно выписала ФИО3 из квартиры без заявления и согласия ФИО3 После того как ФИО3 узнала о противоправных действиях ответчика, в этом же ДД.ММ.ГГГГ году прописалась обратно в спорную квартиру и до настоящего времени прописана и проживает по адресу: <адрес>. Другого имущества ФИО3 не имеет, после смерти отца в наследство не получила, так как все имущество было отписано матери отца. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО3 занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., к которой также прилегает лоджия, в данной комнате находятся её личные вещи, она никогда их не забирала и не перевозила в другое место. Встречные исковые требования не признали, так как считают, что отсутствие взаимоотношений между ней и ФИО4 носят временный характер, они являются близкими родственниками, ФИО3 не отказывается помогать матери, осуществлять за ней уход. Исковое заявление с учётом уточнённых требований поддержали, просили суд заявленные требования удовлетворить, во встречных требованиях ФИО4 отказать в полном объёме.

ФИО4, её представитель ФИО15 в судебном заседании исковые требования ФИО3 с учётом уточнений не признали и просили в их удовлетворении отказать и удовлетворить встречный иск ФИО4, по доводам и основаниям, указанным во встречном иске, дополнительных пояснениях и уточнениях ко встречному иску.

Дополнительно пояснили, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, выдавалась на семью из 4-х человек. ФИО4 был выплачен последний пай, на основании чего была выдана справка кооператива на имя ФИО4, что в последующем послужило основанием для выдачи свидетельства о праве собственности ФИО4 на спорную квартиру. ФИО3, ФИО9 были вписаны в ордер ФИО12 добровольно, так как являлись её детьми, членами семьи. В ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уехала из Самары к отцу, где вышла замуж и утроилась на работу, в следствие чего и была выписана ФИО4 из спорной квартиры. Заявление о снятии с учёта и выписки ФИО3 не писала, согласие ФИО1 не давала. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 занимает комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., к данной комнате прилегает лоджия. Данная лоджия является единственной, в связи с чем, не может быть оставлена в пользование ФИО3, так как у ФИО4 не будет возможности хранить там свои вещи и использовать ей по назначению. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное хозяйство не ведётся, бюджет раздельный, ФИО4 оплачивает коммунальные платежи сама, ФИО3 деньгами не помогает, бремя содержания спорного имущества не несёт, кроме того, ФИО4 намерена продать квартиру, купить меньшую по площади, а остаток денежных средств поделить между ФИО3 и ФИО9 Однако ФИО3 чинит препятствия в продаже квартиры, в связи с чем ФИО4 просит суд признать ФИО3 бывшим членом семьи и снять её с регистрационного учёта, удовлетворение исковых требований ФИО3 приведёт к невозможности продажи квартиры.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещён о слушании дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил,. Из представленного письменного отзыва следует, что ФИО4 его родная мать и единственный собственник спорной квартиры. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. его сестра ФИО3 регулярно обращается в суд по поводу спорной квартиры к матери ФИО4 В спорной квартире постоянно проживают мать ФИО4 и сестра ФИО3 Сестра не помогает матери материально, ведут раздельное хозяйство, отдельно оплачивают коммунальные расходы. ФИО4 хочет продать спорную квартиру, купить себе однокомнатную квартиру, а оставшуюся разницу между продажей и покупкой разделить между ФИО3 и ФИО9 Просил отказать в удовлетворении требований ФИО3 в полном объёме.

Старший помощник прокурора Промышленного района г. Самара Мосталыгина А.В. в судебном заседании дала по делу заключение, согласно которому с учётом пояснений сторон и доказательств, находящихся в материалах гражданского дела, просила исковые требований ФИО3 о признании за ней права бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить, определить порядок пользования как указанно в уточнённом исковом заявлении, относительно распределения долей по оплате коммунальных платежей решение оставила на усмотрение суда. Во встречном исковом заявлении ФИО4 к ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта отказать в полном объёме.

Выслушав участников процесса, старшего помощника прокурора Промышленного района г. Самара, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путём индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утверждённому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В пункте 16 ранее действовавшего Примерного устава жилищно — строительного кооператива, говорится, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.

При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселён вместе с ним в дом кооператива.

Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно — строительного кооператива, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьёй в представленном ему кооперативном жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено, что согласно справке ЖСК — 51 ФИО4, ФИО8 с детьми: сыном Сергеем, дочерью Светланой приобрели квартиру по обмену в ДД.ММ.ГГГГ году, когда большая часть паевых накоплений (общая сумма пая <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) была выплачена прежними членами ЖСК. Супруги ФИО7 и Н.Н. выплатили только оставшиеся паевые накопления с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года (полностью паевые по ЖСК — 51 были выплачены на ДД.ММ.ГГГГ). В списках, поданных БТИ (1992 года) была занесена только ФИО4 (ФИО8 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ), то ей была выдана справка о выплаченном пае для оформления квартиры в Регистрационной палате (т<данные изъяты>).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов ФИО6 на имя ФИО4, она и проживающие с ней трое человек имеют право вселения в порядке обмена с гр. ФИО16 на жилую площадь в <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты>-х комнат, размером <данные изъяты> кв.м., согласно списку лиц, въезжающих по ордеру, указываются следующие лица: <данные изъяты>. (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (ЖСК -<адрес>) на основании постановления Администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ (рег. книга № реестр №), что подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

В материалах дела имеется справка председателя ЖСК -ФИО37 за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (ранее была зарегистрирована по вышеуказанному адресу вместе с родителями с ДД.ММ.ГГГГ, с. ДД.ММ.ГГГГ на момент получения паспорта по ДД.ММ.ГГГГ). Оплачивала квартплату, отопление за ? части квартиры, а именно <данные изъяты> кв.м. и коммунальные услуги за себя с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>

Как следует из справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного суд может прийти к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была получена ФИО7 по ордеру, куда также были включены: ФИО8, ФИО9, ФИО17, площадь квартиры, которая выдавалась семье Щ-ных, рассчитывалась с учётом всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3 о признании права бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходил из следующего.

Абзацем 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьёй 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трёх лет со дня его выдачи (часть 2).

Исходя из правовой позиции, приведённой в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создаёт права на выселение бывших членов семьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следовало, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утверждённом исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24.03.2015 № 5-П по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина ФИО18, содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №11-КГ12-2, 12.01.2016 №56-КГ15-31).

Из вышеуказанных норм закона и правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации следует, что положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленные на усиление гарантий прав собственника жилого помещения, вместе с тем должны рассматриваться в общей системе правового регулирования, закрепляющих гарантии членов семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, которые в силу закона приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение.

Таким образом, поскольку ФИО4 спорная квартира решением общего собрания членов кооператива, утверждённым исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов РСФСР, предоставлялась с учётом права её членов семьи, в том числе ФИО3 – истца по первоначальному иску, ФИО3 была включена в ордер на эту квартиру как член семьи ФИО11, то она приобрела самостоятельное право пользования квартирой и это право не может быть прекращено.

Доводы ответчика ФИО4, её представителя ФИО15 о том, что собственником квартиры является ФИО4, так как полностью выплатила накопительный пай в ЖСК — ФИО39, что ордер выдавался на имя ФИО4, основанием для приобретения права собственности в 1992 году являлся ордер, выданный на имя ФИО4 и справка о выплате пая, что ФИО3 не имеет права бессрочного пользования данной квартирой, основаны на неверном толковании закона и не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

На момент вступления ФИО4 в кооператив ЖСК — 51 ФИО3 было ДД.ММ.ГГГГ лет.

Пунктом 6 ранее действовавшего Примерного устава жилищно — строительного кооператива, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР, предусмотрено, что членами кооператива могут быть граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

ФИО3 в силу своего малолетнего возраста не обладала полной дееспособностью и не имела возможности реализовывать свои права в полном объёме, в интересах ФИО3 действовали её родители, а в частности мать — ФИО4 Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в БТИ г. Самара на основании постановления Администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в справке ЖСК — <данные изъяты>, именно ФИО4 была указана как член кооператива внесший последний пай за спорную квартиру.

При определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

Спорное жилое помещение является <данные изъяты>-х комнатной квартирой площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., площадью кухни <данные изъяты> кв.м., площадью коридора <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты <данные изъяты> кв.м. а также в комнате площадью <данные изъяты> имеется выход на лоджию; комната площадью <данные изъяты> кв.м. является проходной комнатой в комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за этот период сложился определённый порядок пользования квартирой. ФИО3 пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., к которой согласно технической документации также относится лоджия, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. – в пользовании ФИО9, коридор, кухня, ванная комната, санузел находится в общем пользовании.

При определении порядка пользования жилым помещением, суд оставляет в бессрочном пользовании ФИО3 комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. с прилегающей лоджией, на которую имеется вход только из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., оставить данную лоджию в общем пользовании не представляется возможным, так как будет нарушать права ФИО3, которая вынуждена будет испытывать существенные неудобства, связанные с проходом ФИО4 на лоджию, через комнату оставленную в пользование ФИО3

Доводы ФИО4 и её представителя ФИО19 о том, что примыкающая к комнате ФИО3, лоджией должны пользоваться как ФИО4, так и ФИО3, как общим помещением, не принимается судом, так как лоджия не является общим имуществом, не отнесена к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, кроме того лоджия является неотъемлемой частью комнаты, оставленной в пользование ФИО3 В связи с этим спорная лоджия не подлежит включению в состав мест общего пользования и передаче сторонам в общее пользование, а подлежит передаче ФИО3 пользующейся комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, ФИО4 вариант пользования спорной квартирой не предложен, в связи с чем, суд приходит к выводу об установлении порядка пользования спорной квартирой, предложенного ФИО3, а также учитывает то обстоятельство, что данным порядком права ответчика ФИО4 не будут нарушены, поскольку такой порядок пользования квартирой сложился между сторонами на протяжении длительного времени.

ФИО3 также заявлены требования об определении расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади всего жилого помещения с учётом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Заявленные требования ФИО3 не основаны на законе и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведённых выше норм, следует, что при не достижении долевыми собственниками имущества согласия по владению, пользованию и несению бремя содержания принадлежащего имущества, суд может определить порядок оплаты коммунальных платежей, владения и пользования имуществом пропорционально долям собственников.

Данные нормы применяются к правоотношениям возникающим между долевыми собственниками имущества, ФИО3 и ФИО4 долевыми собственниками не являются, за ФИО3 судом признано право бессрочного пользования спорной квартиры, в связи с чем, у суда отсутствуют основания по распределению долей по оплате коммунальных платежей.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что оплата за содержание спорного имущества должна производится ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что между ФИО3 и ФИО4 В последнее время складывается неприязненные отношения на почве возникших разногласий и судебных тяжб по поводу решения вопроса относительно спорной квартиры.

ФИО11 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Как установлено в судебном заседании ФИО3 ФИО4 бывшим членом семьи не считает, готова по возможности оказывать помощь матери, считает что данные ссоры носят временный характер, так как ФИО4 находится под негативным влиянием брата ФИО9

Исходя из статуса семейного родства, суд приходит к выводу, что даже при наличии конфликтных ситуаций и неприязненных отношений между сторонами, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи.

Также отсутствие ведения общего хозяйства ФИО4 с ФИО3 само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений между сторонами.

В связи с удовлетворением судом требований ФИО3 о признании права бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд не находит законных оснований для удовлетворений встречных требований ФИО4 о снятии ФИО3 с регистрационного учёта, в связи с чем в удовлетворении данных исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корневой ФИО40 к ФИО1 ФИО41 о признании бессрочного права пользования жилым помещением, установлении порядка пользования, определения доли расходов по оплати жилого помещения - удовлетворить частично.

Признать за Корневой ФИО42 право бессрочного пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: передать комнату с лоджией, площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование Корневой ФИО43, передать комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в пользование ФИО1 ФИО44. Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.

В остальной части исковых требований отказать.

Во встречных исковых требованиях ФИО1 ФИО45 к Корневой ФИО46 о признании бывшим членом семьи собственника, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2022 года.

Председательствующий п/п И.В. Зиятдинова

Копия верна: Судья: Секретарь: