Дело № 2-1852/2023

(43RS0001-01-2023-000982-17)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Ответчики в квартире не проживают с {Дата изъята}, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики в квартире не проживают, в настоящее время их разыскивают судебные приставы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств, возражений не заявлено.

Помощник прокурора Наваров А.Д. в судебном заседании дал заключение, что есть основания для удовлетворения требований истца.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что {Дата изъята} между ФИО4, действующим от имени и в интересах собственника ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

В п. 3.2 договора указано, что в продаваемой квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета после полной оплаты покупателем в течении 14 дней. Выбывших из квартиры и сохраняющих право на жилую площадь: нет. Продавец обязуется освободить квартиру от своего имущества и передать весь комплект ключей от квартиры {Дата изъята}.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} право собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, зарегистрировано за ФИО1

Из справки ТСЖ «Новация» от {Дата изъята} следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3 (посторонние).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.На основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из обстоятельств дела, ответчики являются посторонними лицами, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, спальные места отсутствуют, бремя содержания квартиры не несут, уплату коммунальных платежей не производят. Обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в установленный срок не исполнена. Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, поскольку ограничивает её в праве распоряжения имуществом.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков прекративших право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец, как собственник жилого помещения, вправе определять режим пользования иными лицами своим собственным имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт серия {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать ФИО2 {Дата изъята} г.р. (паспорт серия {Номер изъят}) и ФИО3 {Дата изъята} г.р. (паспорт серия {Номер изъят}) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 и ФИО3

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 марта 2023 года.

Судья Бояринцева М.В.