Решение по делу № 2-4293/2025 от 08.10.2025 | Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

Категория дела О взыскании взносов на капитальный ремонт Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Пересчитывая задолженность с учетом применения срока исковой давности и вынесенного судебного приказа, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму по взносам на капитальный ремонт

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к <ФИО> о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №

УИД 77RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2025 г.

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании:

задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 232 659 руб. 51 коп.;

расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 979 руб. 79 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником помещения общей площадью 125,80 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 129128, <...> <адрес> Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Определением мирового судьи судебного участка № района Восточное Измайлово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ответчика ФИО1

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца; следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № М832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных Домах на территории <адрес>» размер взносов составляет:

с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 18,19 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 20,99 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 24,09 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ - 25,58 руб.

на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3, обращаясь в суд с исковым заявлением, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия и применить сроки исковой давности.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной стороной истца выписки из ЕГРН следует, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 125,80 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 129128, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес> Б, <адрес>.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 02 №) о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 86 265 (восемьдесят шесть тысяч двести шестьдесят пять) рублей, государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →