Дело №11-11/2023
УИД 67МS0047-01-2023-000890-45
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2023 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
Под председательством судьи О.М. Горчаковой,
При секретаре Т.М. Лукьяновой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с апелляционной жалобой ФИО1 на решение и.о.мирового судьи судебного участка №43 в муниципальном образовании Руднянский район Смоленской области от 30 мая 2023 года,
установил:
Некоммерческая Организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры , и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы. Однако ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.11.2020 по 31.12.2022 в размере 11 345 руб. 58 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 22.07.2022 мировым судьей СУ № 56 в МО Руднянский район Смоленской области был вынесен соответствующий судебный приказ, который 25.01.2023 был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 10.11.2020 по 31.12.2022 в сумме 11 345 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 453 руб.82 коп..
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 43 в муниципальном образовании Руднянский район Смоленской области от 30 мая 2023 года исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворены, разрешен вопрос о судебных расходах.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить названное решение как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что квартира расположена в доме барачного типа, находится в разрушенном состоянии и непригодна для проживания. На неоднократные устные обращения в местную администрацию о признании квартиры нежилым помещением ей было отказано. В июне 2023 года она подала документы в администрацию Любавичского поселения для оформления отказа от права собственности на указанную квартиру и признания на нее права муниципальной собственности. За время владения квартирой капитальный ремонт дома не проводился, квитанций на оплату по месту своей регистрации и жительства: , она не получала, о наличии задолженности не знала. Кроме того, она явилась в назначенную дату к мировому судье, устно выразила свои возражения, написала заявление о рассмотрении дела без своего участия.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца не явился, о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 доводы жалобы поддержала, дополнительно пояснила, что является собственником спорной квартиры с 2020 года на основании договора купли-продажи. В данной квартире не проживала, поскольку она находится в разрушенном состоянии, планировала сделать в ней ремонт. В администрации сельского поселения ей обещали, что квартиру заберут, но до настоящего времени этого не сделано
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).
В силу части 1, части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Положениями ст.180 ЖК РФ установлена обязанность регионального оператора аккумулировать взносы на капитальный ремонт, а в случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов фонд вправе истребовать их уплаты в судебном порядке.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2020 год в размере 7,73 руб., на 2021 год – 8,02 руб., на 2022 год – 9,87 руб. из расчета на 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (Постановления Администрации Смоленской области от 09.12.2019 №743, от 23.12.2020 №816, от 07.12.2021 №782).
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен указанный многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ч.1,2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных дом в Смоленской области», закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» создана Некоммерческая Организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», которая осуществляет функции регионального оператора.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: , в спорный период был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы" (в ред. от 19.10.2022).
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: , не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его.
ФИО1 с 10.11.2020 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №, площадью 49,8 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: (л.д.7).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ФИО1 как собственника жилого помещения в многоквартирном доме возникла с 10.11.2020.
Из справки по лицевому счету № от 14.02.2023, открытому на имя ФИО1, и расчету задолженности (л.д.6), за период с ноября 2020 года по декабрь 2022 года региональным оператором производились начисления и выставлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт на общую сумму 11 345 руб. 58 коп., которые ФИО1 не оплачивались, что не оспаривалось ответчиком.
Учитывая вышеизложенное, мировой судья пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в указанной сумме.
С выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, представленных доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы ответчика о том, спорная квартира непригодна для проживания, в связи с чем взносы на капитальный ремонт не должны уплачиваться, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В рассматриваемом случае многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке не признавался, что следует из ответа Администрации Любавичского сельского поселения (л.д.60).
Доводы жалобы о том, что ФИО1 явилась в судебное заседание, однако мировым судьей указано в решении на ее неявку, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку до судебного разбирательства ответчиком подано заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в соответствии с которым судьей определено рассмотреть дело без ее участия.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей установлены правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждаются собранными по делу доказательствами, проверенными и оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и согласуются в полной мере с нормами материального права, регулирующими данные правоотношения, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает необходимым оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
определил:
Решение и.о. мирового судьи судебного участка №43 в муниципальном образовании Руднянский район Смоленской области от 30 мая 2023 года по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья О.М. Горчакова