Решение по делу № 2-706/2025 от 25.02.2025

УИД: 66RS0044-01-2024-006749-54

Дело № 2-706/2025

Мотивированное заочное решение составлено 25 февраля 2025 года

(с учетом выходных дней 15.02.2025, 16.02.2025, 22.02.2025, 23.02.2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 11 февраля 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Пшевалковской Я.С.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2025 по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск (в настоящее время Администрация муниципального округа Первоуральск) о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО3 суду пояснил, что ФИО2 являлся работником Крылосовского известкового завода. Решением Первоуральского городского Совета народных депутатов №-а от 26.07.1990 был разрешен отвод участка Крылосовскому известковому заводу под проектирование и строительство индивидуальных капитальных гаражей в районе завода. Истцу как работнику завода был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража. В 1993 году за счет собственных денежных средств на указанном земельном участке истцом было осуществлено строительство гаражного бокса из шлакоблока, бетона. Данный гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку его строительство было осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства капитальных гаражей. После окончания строительства гаражный бокс используется истцом по назначению - для хранения автотранспортного средства, иных вещей, инструментов и т.д.. На момент строительства гаражного бокса истец не состоял в зарегистрированном браке, что следует из представленных суду документов. Истец является фактическим собственником указанного гаражного бокса. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Свердловской области не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Ранее истец обращался в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под спорным гаражным боксом №, однако ему было отказано ввиду того, что истцом не было представлено документов, свидетельствующих о возведении гаража до 01.01.2013.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка по координатам характерных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №), составленной кадастровым инженером ФИО6.

Истец ФИО2 пояснения представителя ФИО3 поддержал. Дополнительно суду пояснил, что он не являлся и не является членом гаражного кооператива, ввиду того, что гаражного кооператива не существует, равно как и завода. После того, как ему был выделен земельный участок под строительство гаража, то решался вопрос о создании гаражного кооператива, однако гаражный кооператив не был создан. Гаражный бокс находится в пределах земельного участка, отвод которого был осуществлен в пользу Крылосовского известкового завода. После окончания строительства гаражного бокса в 1993 году он (истец) владеет гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки, фактически является собственником гаражного бокса, пользуется им постоянно до настоящего времени. На основании вышеизложенного просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика -Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д. 44/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации м.о. Первоуральск в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, 04.06.1989 Крылосовский известковый завод обратился к главному архитектору <адрес> ФИО7 с заявлением об оказании помощи в разбивке места под строительство гаражей/л.д.55/.

09.07.1990 Администрация и профком Крылосовского известкового завода обратились к председателю ФИО1 С.Ф. с просьбой выделить земельный участок площадью 0, <данные изъяты> га под строительство индивидуальных гаражей для работников Крылосовского известкового завода <адрес>/л.д.53/.

26.07.1990 Первоуральским городским Советом народных депутатов Исполнительным комитетом было принято решение №-а «Об отводе участка Крылосовскому известковому заводу под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в районе завода».

Согласно п.1 данного решения, разрешен отвод земельного участка площадью 0, <данные изъяты> га Крылосовскому известковому заводу под проектирование и строительство индивидуальных капитальных гаражей с западной стороны завода, вдоль забора/л.д.39/.

Как следует из копии акта от 10.06.1991 была осуществлена разбивка гаражей -<данные изъяты> штук в районе <адрес>/л.д.52/.

Согласно копии трудовой книжки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. работал в Крылосовском известковом заводе в должности <данные изъяты>/л.д.46-48/.

Как следует из пояснений стороны истца, в 1991 году ФИО2 как работнику Крылосовского известкового завода был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса №.

ФИО4 в течение 1993 года самостоятельно, на собственные средства был выстроен гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, а также Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №), составленной кадастровым инженером ФИО6, следует, что спорный гаражный бокс №, 1993 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в пределах границ земельного участка (площадь <данные изъяты> кв.м.) кадастрового квартала № /л.д.17-27/.

В судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом гаража самостоятельно, собственными силами и на собственные денежные средства в указанный период и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. ФИО2 владеет и пользуется данным гаражом как собственник, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, является владельцем данного гаражного бокса.

Таким образом, на протяжении более тридцати двух лет несет бремя содержания гаражного бокса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что около тридцати лет назад его супруге так же как и ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса в <адрес> (у его супруги гаражный бокс №), он (свидетель) помогал истцу в строительстве гаражного бокса. Гаражный бокс был выстроен из шлакоблока. Указанный гаражный бокс был выстроен рядом с бывшим Крылосовским заводом, в линейке гаражных боксов (по левую и правую стороны от спорного гаража располагались иные гаражные боксы). Строительство гаража осуществлялось ФИО2 в течение 1993 года. С момента завершения строительства и по настоящее время ФИО2 пользуется гаражным боксом как собственник, ставит в гаражном боксе автомобиль, иным лицам гараж не отчуждал.

Свидетель ФИО10 также подтвердил факт строительства истцом гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств в 1993 году и пользование гаражным боксом до настоящего времени. Сведения о правопритязаниях на гаражный бокс других лиц отсутствуют.

Также в ходе судебного заседания было установлено, что на момент строительства спорного гаражного бокса истец ФИО2 не состоял в зарегистрированном браке/л.д.49/.

Согласно сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ» от 21.01.2025 № указано, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.12.1999) сведения о принадлежности объектов недвижимости (гаражный бокс), расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют/л.д.36/.

Вместе с тем, истцом спорный гаражный бокс был поставлен на технический учет, в подтверждение представлен технический план здания по состоянию на 08.11.2024, согласно которому указано, что спорный гаражный бокс № представляет собой здание площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен - смешанные/л.д.17-21. Согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, спорный гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенных в пределах границ земельного участка (кадастровый квартал №) в координатах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

/л.д. 27/.

Как следует из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Первоуральск от 20.01.2025, в архиве Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Первоуральск отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство спорного гаражного бокса, переоформлении гаражного бокса, сведения о владельцах указанного гаражного бокса/л.д.38/.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса проводилось истцом в установленном законом порядке, за счет собственных средств истца, на земельном участке, предоставленном для размещения гаражных боксов( коллективная гаражная застройка).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 23-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2– удовлетворить.

Признать за ФИО2/<данные изъяты>/ право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного в пределах границ земельного участка (кадастровый квартал №) в координатах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Я.С. Пшевалковская