Дело № 2-2639/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 г. г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2639/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала о том, что она является собственником жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ...//2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от .... Земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежит ей и ее сестре ФИО3 на праве общей долевой собственности.

На регистрационном учете в спорном жилом доме с .... состоит ответчик ФИО2, который ранее являлся сожителем ее матери ФИО4, умершей .... После смерти ее матери ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме гнет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется.

В настоящее время место жительства ФИО2. ей не известно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома ответчик не желает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и показал, что в спорном жилом доме он около 12 лет проживал в гражданском браке с матерью истца ФИО4, умершей ...., с согласия последней, он был зарегистрирован в жилом доме. В указанном жилом доме он за свои деньги делал ремонт, однако какие-либо документы (чеки, расходные квитанции) у него не сохранились. После смерти ФИО4 он через 5 -6 месяцев выехал из дома, т.к. работал в Абзаково, с указанного времени в доме больше не проживал, свои личные вещи из дома вывез. Другого жилья у него нет, его дети ему не помогают. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросу миграции ОМВД России по ... РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 полностью поддерживает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является односельчанкой сторон по делу. Ей известно, что ФИО2 являлся сожителем матери истца ФИО4, которая умерла в .... После смерти ФИО4 ответчик ФИО2 из спорного жилого дома выехал, со слов знакомых к своей бывшей жене, больше в дом не приезжал, вещи свои забрал. За спорным жилым домом ухаживает истица, которая несет и все расходы за него.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ... что подтверждается Выпиской из ЕГРПН от .... Земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежит ФИО1 и ее сестре ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Согласно справки от ...., выданной администрацией сельского поселения Шигаевский сельсовет муниципального района ... РБ следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... По данному адресу с .... зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном доме ответчик длительное время не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом доме истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

Требование истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ...

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья: Харькина Л.В.