УИД 77RS0035-02-2023-001619-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя заявленные требования тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030203:82, расположенный по адресу: адрес. ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030203:88, расположенный по адресу: адрес. Границы участков установлены. К жилому дому с кадастровым номером 77:22:0030254:87 осуществлена пристройка в виде навеса из поликарбоната. Навес расположен менее метра от границы земельного участка. Скат крыши ориентирован в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030203:82, принадлежащего истцу на праве собственности. В результате сток дождевой воды и снег с навеса полностью попадают на земельный участок 50:27:0030203:82, что приводит к размыванию грунта, замачиванию и эрозии почвы земельного участка, тем самым создаются бытовые и санитарные неудобства для фио Жилой дом, принадлежащий ответчику, на праве собственности оборудован системой водоотлива, однако труба с системы направлена в сторону земельного участка истца, в результате дождевые и талые воды, попадают на земельный участок истца, что приводит к заболеванию почвы. Также истец указывает, что вплотную к ее забору ответчиком высажены зеленее насаждении туи, которые загораживают солнечный свет для растений на участке истца.
По указанным основаниям просит суд, обязать ответчика демонтировать самовольно возведенный навес прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030203:82, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, закрыть проем (чересполосицу) между земельными участками с №50:27:0030203:82 и 50:27:0030203:88 от зарослей кустарников и иных насаждений; обязать ответчика произвести вырубку земельных насаждений примыкающих к забору земельного участка с № 50:27:0030203:82; обязать ответчика переоборудовать сток трубы системы водоотведения жилого дома в сторону принадлежащему ему на праве собственности земельного участка с соблюдением санитарно-бытовых нормам в течение двух недель с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.
В судебном заседании истец фио на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Граждане в силу ст.43 Земельного кодекса РФ осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030203:82, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030203:88, расположенный по адресу: адрес. Границы участков установлены, участки являются смежными.
К жилому дому с кадастровым номером 77:22:0030254:87 осуществлена пристройка в виде навеса из поликарбоната. Навес расположен менее метра от границы земельного участка. Скат крыши ориентирован в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030203:82, принадлежащего ей на праве собственности.
Истец указывает, что в результате сток дождевой воды и снег с навеса полностью попадают на земельный участок 50:27:0030203:82, что приводит к размыванию грунта, замачиванию и эрозии почвы земельного участка, тем самым создаются бытовые и санитарные неудобства.
Также истец указывает, что жилой дом, принадлежащий ответчику, на праве собственности оборудован системой водоотлива, однако труба с системы направлена в сторону земельного участка истца, в результате дождевые и талые воды, попадают на земельный участок истца, что приводит к заболеванию почвы.
Помимо этого, вплотную к забору ФИО1 ответчиком высажены зеленые насаждения туи, которые загораживают солнечный свет для растений на участке истца.
Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались, вместе с тем заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
Определением суда от 13.10.2023 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио
Экспертом на момент обследования установлено, что расстояние от навеса из поликарбоната, пристроенного к жилому дому, менее 1 м., при этом уклон крыши оборудован так, что осадки попадают на земельный участок истца ФИО1 (№50:27:0030203:82), что угрожает здоровью и жизни, в связи с чем необходимо демонстрировать данный навес. Расстояние между насаждениями туй на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:88 фио до границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030203:82 ФИО1 составляет не более 0,48 м., что нарушает минимальные расстояния до границы соседнего участка среднерослых деревьев в 2 метра, в связи с чем необходимо пересадить насаждения туи на минимальное расстояние от границы участка на 2 метра.
На земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:82, принадлежащем на праве собственности ФИО1, также имеются нарушения: расстояние между септиком на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:82 ФИО1 до границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030203:88 фио составляет 0,59 м., что нарушает минимальны расстояния до границы соседнего участка от септика в 1 метр, в связи с чем необходимо перенести септик на минимальное расстояние от границы участка на 1 метр.
Экспертом также установлено, что фактически по смежной границе между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030203:82, 50:27:0030203:88 установлены два ограждения, а также граница земельного участка ответчика со стороны участка истца закреплена посредством объектов природного происхождения (зеленая изгородь, туи). Ширина межполосицы составляет 0,26 м - 0,50 м.
Учитывая изложенные экспертом выводы, местоположение существующих на местности ограждений, расположение строений на земельных участках сторон, характер смещения границ по сведениям ЕГРН (в среднем на 17 метров), вышеуказанное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030203:82, 50:27:0030203:88, и возникшее, как следствие, наложение границ, обусловлено наличием реестровой ошибки (ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков), допущенной при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет.
При этом средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030203:82, 50:27:0030203:88 составляет 0,3 метра.
Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, учитывая при этом также следующее.
В соответствии с нормами п. 4.13 СП4.13130.2013 противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).
Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).
Согласно СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения ( СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, а также согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001": минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки или части садового (жилого) дома с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.
К высокорослым относятся дуб, береза, клен, тополь, ива, ель, сосна и плодовые яблоня, груша, черешня - от границы забора 3 м., среднерослые: вишня, алыча, калина, слива, облепиха, орешник — от границы забора 2 м., низкорослыми считаются карликовые плодовые деревья, декоративные и ягодные кустарники: смородина, виноград, малина - от границы забора 1 м .
Разрешая настоящий спор, оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающих чинение ей препятствий в пользовании принадлежащем ей земельным участком со стороны ответчика.
Действиями ответчика нарушаются права истца на пользование принадлежащим ей имуществом, в связи с чем требования истца об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд обязывает ответчика демонтировать навес из поликарбоната, пристроенный к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:88, пересадить насаждения туи, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:88, на расстояние не менее двух метров от границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030203:82.
В соответствии с п. 8.8 СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается организованное сбрасывание хозяйственных сточных вод в наружный кювет по дренажному каналу при согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
В рассматриваемом случае каких-либо нарушений норм и правил действующего законодательства, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиками не допущено, а истцом вопреки требованиям ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не предоставлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов на использование принадлежащих ей земельных участков в результате действий ответчиков. Не добыто таковых и судом при рассмотрении дела.
Суд не находит также оснований для удовлетворения требований в части обязания закрыть проем (чересполосицу) между земельными участками с №50:27:0030203:82 и 50:27:0030203:88 от зарослей кустарников и иных насаждений ввиду того, что экспертом установлено, что при регистрации участков допущена реестровая ошибка, допущено смещение границ.
На основании ст.204 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу для выполнения вышеуказанного комплекса мероприятий.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок суд предоставляет ФИО1 право совершить указанные действия самостоятельно с последующим взысканием понесенных при этом затрат с фио
В соответствии с положениями ст.103 НК РФ, суд взыскивают с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 в течении 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу устранить чинимые ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030203:82:
- демонтировать навес из поликарбоната, пристроенный к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:88,
- пересадить насаждения туи, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030203:88, на расстояние не менее двух метров от границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030203:82,
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года