Дело № 2-138/2023
УИД: 03RS0004-01-2022-005423-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2023 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи – Касимова А.В.,
при секретаре судебного заседания – Латыповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – ответчик, Администрация ГО г. Уфа РБ), Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее дедом ФИО2 и МУБ УЖХ г. Уфы был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ему и членам его семьи передано в пользование жилое помещение, а именно – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> Вместе с ФИО2 в вышеуказанное жилое помещение вселены члены его семьи – ФИО1 (внучка) и ФИО3 (правнучка).
С ДД.ММ.ГГГГ, истец, как член семьи, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, которым был исключен ФИО2 в связи со смертью, а ФИО1 признана нанимателем жилого помещения, вместе с ней в качестве члена семьи указана – ФИО3, ее дочь.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице МУБ Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключен новый договор № социального найма жилого помещения, согласно которому ей и члену ее семьи – ФИО3 передано в пользование жилое помещение, а именно – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи истцу передано вышеуказанное жилое помещение.
Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют, что подтверждается документально.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ с заявлением о приватизации жилого помещения, на что УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ ответил отказом в приватизации.
Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой из ГКУ БТИ по РБ.
Иск о выселении из жилого помещения к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.
До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ в лице ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с заявленными требованиями не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Администрация ГО г. Уфа РБ явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрения дела без ее участия.
Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.
Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также дети в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления N 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Как следует из материалов дела, c ДД.ММ.ГГГГ истица проживает и прописана в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Городского округ город Уфа Республики Башкортостан в лице МБУ Управления жилищного хозяйства ГО г. Уфы РБ в соответствии с Распоряжением Администрации Ленинского района городского округа город Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с копией паспорта, ФИО3 зарегистрирована отделением по Ленинскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из копии лицевого счёта № МУП ЕРКЦ г. Уфа Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3
ФИО1 не имеет в собственности или пользовании иное жилое помещение, ранее её право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а потому истец вправе приватизировать занимаемое изолированное жилое помещение на основании статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть получить его в собственность.
Согласно письма Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан Управления земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, кв. №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Городского округа города Уфы Республики Башкортостан не значится.
Поскольку квартира передавалась истцу уполномоченной на то Администрацией Городского округа город Уфа Республики Башкортостан по договору социального найма, доводы ответчика в указанном выше письме основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.
Истец не имеет в собственности или пользовании иное жилое помещение, ранее её право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а потому истец вправе приватизировать занимаемое изолированное жилое помещение на основании статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть получить его в собственность.
По этим основаниям, исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела. Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании, в порядке приватизации права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., доказательств обратного ответчиком суду не представлено, исковые требования о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на указанную выше квартиру.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объёме в Верховный суд Республики Башкортостан путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья А.В. Касимов