№

№ 2-1823/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

при секретаре А.И. Рашевской,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Садовод» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что решением общего собрания СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок № по <адрес>. По сведениям СНТ ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственность В., но на протяжении длительного времени участок не обрабатывался, был заброшен. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО4 С момента предоставления участка и до настоящего времени истец открыто владеет земельным участком, является членом товарищества, исполняет все связанные с этим обязанности, использует его по назначению, несет бремя его содержания, его право владения и пользования никем не оспаривалось.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 и представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель СНТ <данные изъяты> ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец ведет себя добросовестно, всегда оплачивает взносы, постоянно ухаживает за участком.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебное извещение адресатом не получено.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры для вручения ответчику судебных извещений, но ответчик уклонился от получения корреспонденции, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, изложенных в п.п. 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и материалов кадастрового дела, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью №. по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты> присвоен кадастровый №. На земельном участке расположен садовый домик с местоположением: <адрес> <адрес>, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. На основании Свидетельства на право собственности на землю №-С на земельный участок зарегистрировано право частной собственности за В. Права на земельный участок и садовый домик в ЕГРН не зарегистрированы.

Из наследственного дела, заведенного после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4 в лице представителя по доверенности К.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, было рассмотрено заявление ФИО3 о закреплении за ним брошенного участка в СНТ <данные изъяты>. Собранием принято решение о закреплении за ФИО3 земельного участка по <адрес>, который не обрабатывался с 2001 года, членские взносы не оплачивались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана членская книжка, согласно которой им уплачен вступительный взнос в размере 1000 рублей и членские взносы: за 2010 год в размере 2 000 рублей, за 2011 год в размере 2 500 рублей, за 2012 год в размере 1500 рублей, за 2013 год в размере 2000 рублей, за 2014 год в размере 2200 рублей, за 2015 год в размере 2500 рублей, за 2016 год в размере 3300 рублей, за 2017 год в размере 3300 рублей, за 2018 год в размере 3300 рублей, за 2019 год в размере 4800 рублей, за 2020 год в размере 3500 рублей, за 2021 год в размере 2662 рублей, за 2022 год в размере 2090 рублей, за 2023 год в размере 2090 рублей. Записи в членской книжке об уплате членских взносов также подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что владение земельным участком у ФИО3 возникло на законных основаниях, с 2006 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты>, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Е. Манушина