КОПИЯ:
Дело № 2-804/2025
УИД №74RS0002-01-2024-009859-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 03 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Гаттарове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом № по <адрес> в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный гараж на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 10 ноября 2023 года. Истец полагает, что в силу закона он вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.
Представители КУИЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска в суд при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с подп. 1, 2 п. 2. ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно п. 4 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 6 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража (п. 16 ст. ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 приобрел у ЗАО «Строительная компания «НЭП» гараж № общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 10 ноября 2023 года, вступившего в законную силу 19 декабря 2023 года, за истцом признано право собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела также установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, был предоставлен ЗАО «Строительная компания «НЭП» для строительства гаражей до введения в действия Земельного кодекса РФ, вид разрешенного использования для строительства блока железобетонных гаражей.
Также установлено, что ЗАО «Строительная компания «НЭП» прекратила свою деятельность.
06 марта 2024 года и 05 апреля 2024 года истец обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность для эксплуатации вышеуказанного земельного участка. Письмами от 11 марта 2024 года и от 02 августа 2024 года Администрацией г. Челябинска истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка, поскольку документы, подтверждающие право истца на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не представлены.
Согласно пояснений, данных в ходе судебного разбирательства, истец владеет гаражом, не имеет задолженности по членским взносам. Гараж был построен до 2004 года.
Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорным гаражом, строительство которого окончено до 2004 года на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 10 ноября 2023 года.
Задолженностей по оплате взносов в связи с пользованием гаража истец не имеет.
Гараж расположен на земельном участке, переданном ЗАО «Строительная компания «НЭП» с целью возведения и эксплуатации гаражей.
Сведений о том, что кто-либо помимо истца претендует на испрашиваемый земельный участок суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец правомочен требовать признания за ним права собственности на расположенный под принадлежащем истцу гаражом земельный участок, как следствие, приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Д.И. Гаттаров
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.