Решение по делу № 2-433/2025 от 26.03.2025 - о защите прав потребителя.

Дело № 37RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес>

Шуйский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Бусыгиной Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (далее по тексту – ООО «Славянский Дом»), в котором, с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Д/21 № в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 114,27 руб., проценты на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы долга в размере 500 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканных судом сумм.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Между ФИО2 и ООО «Славянский Дом» заключен договор Долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Д/21 №. В соответствии с пп. 2.1, 2.2, 2.3 Договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить 495-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе, закрытый автостоянкой и гаражами (литер 1) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости передать ФИО2 расположенную в нем трехкомнатную квартиру (по проекту №), площадь квартиры с площадью лоджий – 104,86 кв.м, на 3 этаже в подъезде №. Стоимость квартиры, которая согласно п. 3.1.1 Договора составляла 6 920 760 руб., ФИО2 была полностью уплачена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп. 4.1, 4.2 Договора, датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в четвертом квартале 2022 года и передать ФИО2 квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Уведомлений, предусмотренных п. 4.3 Договора, ФИО2 не получал. Таким образом, предельный срок передачи истцу квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий Договора, застройщик квартиру ФИО2 не передал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчика была направлена претензия о добровольной выплате неустойки и морального вреда с приложением банковских реквизитов для их перечисления. В результате реакции ответчика на претензию ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Славянский Дом» заключено дополнительное соглашение к Договору от ДД.ММ.ГГГГ Д/21 №, п. 1.1 которого вынесены изменения в п. 4.1 Договора, согласно которым застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости во 2 квартале 2024 года. В соответствии с п. 1.3 Дополнительного соглашения цена Договора, указанная в п.3.1.1 изменена и составила 6 420 760 руб. Таким образом, в результате заключения Дополнительного заключения у ООО «Славянский Дом» перед ФИО2 образовалась задолженность в размере 500 000 руб. При этом, ООО «Славянский Дом», являясь юридически сильной стороной договора, воспользовавшись отсутствием у ФИО2 специальных познаний в области юриспруденции, умышленно не указало в тексте Дополнительного соглашения срок, в течение которого ООО «Славянский Дом» должно погасить указанную задолженность. При подписании Дополнительного соглашения сотрудник ООО «Славянский Дом» заверил ФИО2, что денежные средства в размере 500 000 руб. будут выплачены ему в кратчайшие сроки, а именно, в течение двух недель. Однако, на протяжении длительного времени (более 11 месяцев) ООО «Славянский Дом» уклоняется от исполнения обязательств, взятых им на себя в соответствии с Дополнительным соглашением, связанных с выплатой ФИО2 указанных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ООО «Славянский Дом» была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств в соответствии с Дополнительным соглашением в течение 10 рабочих дней не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответ на указанную претензию ФИО2 получен не был. При этом в ходе телефонных переговоров представители ООО «Славянский Дом» продолжали уверять ФИО2, что задолженность перед ним будет погашена в кратчайшие сроки. ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Славянский Дом» ФИО2 было вручено гарантийное письмо, согласно которому ООО «Славянский Дом» обязалось перечислить ФИО2 500 000 руб. в счет погашения задолженности по Дополнительному соглашению не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по наступлении указанной даты каких-либо мер к погашению задолженности перед ФИО2 ООО «Славянский Дом» не приняло, действий, направленных на расторжение Дополнительного соглашения не совершило. В телефонном разговоре, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель ООО «Славянский Дом» пояснил, что ООО «Славянский Дом» не намерено в добровольном порядке погашать перед ФИО2 задолженность, предложив урегулировать спор в судебном порядке. Таким образом, ООО «Славянский Дом», без установленных законом оснований с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет принятые на себя обязательства по выплате истцу денежных средств в размере 500 000 руб. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ, с ООО «Славянский Дом» в пользу ФИО2 также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 114,27 руб., а также проценты на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательства по возврату суммы долга ответчиком. Учитывая, что потребителем ФИО2 до обращения в суд ООО «Славянский Дом» было предъявлено требование об исполнении обязательства, возникшего в результате заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, которое ответчиком в добровольном порядке не удовлетворено, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей». В связи с длительным недобросовестным неисполнением ответчиком обязательств, взятых на себя в соответствии с Дополнительным соглашением, систематическим введением в заблуждение со стороны представителей ООО «Славянский Дом» ФИО2 испытывал нравственные страдания, которые в том числе привели к ухудшению состояния его здоровья, а его семья находится в трудном материальном положении, в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ООО «Славянский Дом» в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 100 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточнения основания заявленных требований, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Славянский Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ. Ранее от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать во взыскании компенсации морального вреда либо снизить размер компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости до 1 000 руб.; в удовлетворении требования о взыскании штрафа отказать либо снизить размер штрафа с учетом положений ст. 333 ГК РФ до разумных пределов. Из содержания представленного стороной ответчика отзыва на исковое заявление следует, что ответчик считает произведенный истцом расчет процентов неверным, поскольку неверно определен период начисления процентов, и неверно применена ключевая ставка ЦБ РФ. В исковом заявлении истец указывает период для расчета процентов с ДД.ММ.ГГГГ. Данной датой датировано дополнительное соглашение к Договору долевого участия. Дополнительное соглашение не содержит даты исполнения обязательства. В представленных документах содержится ссылка только на дату ДД.ММ.ГГГГ, истец никаких письменных возражений, противоречащих данному сроку исполнения обязательств, в материалы дела не представил. Срок для начисления процентов по ст. 395 ГК РФ должен начинаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами должна учитываться ставка ЦБ РФ 7,5 % годовых. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ штраф не подлежит взысканию с ответчика. Истцом не представлены доказательства причинения физических страданий, вызванных просрочкой исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ, а также доказательства объема нравственных страданий, который соответствует заявленной к взысканию сумме.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянский Дом» (далее – застройщик) и ФИО2 (далее – участники долевого строительства) заключен договор Д/21 № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался построить в предусмотренный договором срок многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства в собственность квартиру как объект долевого строительства, указанный в п.2.3. Договора, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Цена договора составила 6 920 760 руб. Полная оплата стоимости долевого участия в строительстве по настоящему договору должна быть произведена участником долевого строительства на расчетный счет застройщика, в следующем порядке: денежная сумма в размере 1 500 000 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней момента государственной регистрации настоящего договора. Денежная сумма в размере 5 420 760 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет кредитных средств не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора. Кредитные средства предоставляются участнику долевого строительства ПАО «Совкомбанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего договора и ипотеки в силу закона в пользу Банка, путем безналичного перечисления денежных средств на счет застройщика, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (л.д. 6-15).

Денежные средства в размере 1 500 000 руб. в счет оплаты стоимости долевого участия в строительстве по указанному договору ФИО2 перечислены на счет ООО «Славянский Дом», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты стоимости квартиры по договору Д/21 № от ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ПАО «Совкомбанк» кредитный договор №, по условиям которого истцу был предоставлен кредит на сумму 5 420 760 руб. под 6,9 % годовых (л.д. 18-24).

В соответствии с п. 4 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве.

Согласно ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Пунктом 4.1 договора Д/21 № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, застройщик обязуется получить разрешение на ввод объекта недвижимости в 4 квартале 2022 года. В соответствии с п. 4.2 договора застройщик обязуется передать объект долевого строительства в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ООО «Славянский Дом» направлена претензия, в которой содержалось требование о выплате в десятидневный срок неустойки в размере 1 453 359 руб. 60 коп., а также компенсации морального вреда. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянский Дом» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору Д/11 № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, которым п. 4.1 Договора Д/11 № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 2 квартале 2024 года и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим договором»; п. 3.1.1 изложен в следующей редакции: цена договора составляет 6 420 760 руб. (л.д. 25-26).

Поскольку ООО «Славянский Дом» в тексте дополнительного соглашения не указало срок, в течение которого ответчик был обязан исполнить обязательство по возврату ФИО2 денежных средств в размере 500 000 рублей, составляющих разницу между уплаченной по договору долевого участия стоимостью квартиры и измененной в результате заключения дополнительного соглашения ценой договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ООО «Славянский Дом» направлена претензия с требованием о выплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 500 000 руб. (л.д. 29-32).

В соответствии с гарантийным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Славянский Дом» обязалось выплатить ФИО2 разницу между ценой договора, указанной в п. 3.1.1 договора Д/21 № от ДД.ММ.ГГГГ и ценой, указанной в п. 1.3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору Д/21 № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Поскольку ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, предусмотренные Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Д/21 № по выплате ФИО2 денежных средств в размере 500 000 рублей, составляющих разницу между ценой договора, указанной в п. 3.1.1 Договора Д/21 № от ДД.ММ.ГГГГ и ценой, указанной в п. 1.3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору Д/21 № от ДД.ММ.ГГГГ, мер к погашению задолженности не принял, действий, направленных на расторжение дополнительного соглашения, не совершил, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ООО «Славянский Дом» в пользу истца денежных средств в размере 500 000 руб.

В силу п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № (в редакции постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) предусмотрено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (7,5 %) (пункт 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о выплате денежных средств в размере 500 000 руб. во исполнение заключенного между сторонами Дополнительного соглашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку срок исполнения обязательства по выплате ФИО2 денежных средств в размере 500 000 рублей, в Дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ не предумотрен, ООО «Славянский Дом» в соответствии с положениями п. 2 ст. 314 ГК РФ должно было исполнить указанное обязательство до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с представленным стороной истца расчетом процентов по ст.395 ГК РФ ввиду неверного определения периода начисления процентов и неверного применения ключевой ставки ЦБ РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца полежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 470,57 руб. (500 000 руб. х 7,5 % / 366 х 56) + (500 000 руб. х 7,5 % / 365 х 85).

В силу положений пункта 3 статьи 395 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,5% годовых, начисленных на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату образовавшейся задолженности.

Требования истца о компенсации морального вреда суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении, фактические обстоятельства дела, степень и характер нравственных страданий истца, то обстоятельство, что истец испытывал и испытывает моральные переживания в связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, а также период, в течение которого истцу причинялся моральный вред, степень вины ответчика, и находит заявленную истцом к возмещению сумму морального вреда в размере 100 000 рублей завышенной, и с учетом требований разумности и справедливости считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Вместе с тем, доводы истца об ухудшении состояния здоровья в подтверждение размера заявленного ко взысканию морального вреда не могут быть приняты во внимание, поскольку достаточных доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между ухудшением состояния здоровья и нарушением прав истца ответчиком, в материалы дела не представлено.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (применялась в период до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

По смыслу приведенных выше норм права указанный штраф является не дополнением к неустойке, установленной за просрочку передачи объекта долевого строительства, а финансовой санкцией за несоблюдение застройщиком добровольного порядка удовлетворения требований граждан-потребителей, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных жилых домов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о выплате денежных средств в размере 500 000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения моратория постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), освобождающего ответчика от уплаты штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в связи с чем, штраф не подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, то в силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 289 руб.(15 289 руб. + 3 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, денежные средства по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Д/21 № в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 470 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 57 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,5 % годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 500 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Шуя в размере 18 289 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Гаврилова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.