Дело №2-388/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Карагай 29 августа 2022 года
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,
при секретаре Челпановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: .
Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО2 приобрела у П.А. однокомнатную квартиру общей площадью кв.м, находящуюся по адресу: , расположенную в панельном ж/б доме на третьем этаже за рублей. Данная квартира не состоит на кадастровом учете, а также балансе администрации Карагайского муниципального округа . С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свом права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, претензий от третьих лиц не предъявлялось, права владения, и пользования указанным имуществом никто не предъявлял.
Истец ФИО2 в судебное заседание представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заедание своего представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо муниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому и м Управления Росреестра по в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указали, что жилое помещение с кадастровым номером , расположенное по адресу: состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных(незарегистрированных) правах отсутствуют.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, П.А. продал ФИО2 однокомнатную квартиру общей площадью кв.м., находящуюся по адресу: , указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора о передаче квартиры в собственность ФИО1, зарегистрированного в комитете по имуществу Карагайской администрации ДД.ММ.ГГГГ и справки Карагайского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, квартира продана за 1 миллион рублей, уплаченных покупателем полностью при подписании настоящего договора(л.д.9).
В соответствии с информацией Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: муниципального района(л.д.12).
Согласно справки администрации Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, а также отметки о регистрации в паспорте, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 8 с 11.03.1994(л.д.11).
Исходя из технического паспорта жилого помещения составленного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью кв.м расположенная по адресу: , Карагайский муниципальный округ, 8 принадлежит на праве собственности П.А. в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 30.10.1992(л.д.13-16).
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность у П.А. квартиру, расположенную по адресу: в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и по настоящее время проживает, приняла меры по сохранению и содержанию данной квартиры, которая находится в пользовании истца с момента приобретения, истец владеет квартирой, как своей более 18 лет, пользуется данным имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает своего права на него, владение осуществляется непрерывно.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: .
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №, выдан ОВД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 592-020, право собственности на квартиру общей площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В.Политов