Решение по делу № 2-1571/2022 от 20.02.2023

Дело №2-55/2023

УИД: 36RS0022-01-2022-002175-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 20 февраля 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.

при помощнике судьи Андреещевой Л.А.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в проведении кадастрового учета, государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 с требованиями об устранении препятствий в проведении кадастрового учета, государственной регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от 07.07.2020 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены, в связи с тем, что заявление поступило только от истца, тогда как необходимо обращение правообладателей всех образованных в результате раздела дома помещений с соответствующим заявлением.

Ответчики отказываются осуществить одновременную с истцом постановку на кадастровый учет и регистрацию права.

25.03.2022 истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о необходимости обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав, однако ответа не последовало.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с иском, в котором просит устранить препятствия со стороны ответчиков в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на жилое помещение – квартиры №1, образованной путем раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произвести постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права истца на вышеуказанное жилое помещение – квартиру №1.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, администрации Воленского сельского поселения ФИО5 Воронежской области, филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области также не явились в суд, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Одним из таких оснований является не предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, сторонам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истцу ФИО2 1/2 доля, ответчикам ФИО3, ФИО1 и ФИО4 по 1/6 доли каждому.

Определением Новоусманского районного суда Воронежской области от 16.07.2018 произведен раздел спорного жилого дома, в собственность ФИО2 выделена часть дома (квартира №1) общей площадью 112,7 кв.м. (лит.А,а), состоящая из помещений площадью 20,8 кв.м., 12,0 кв.м., 19,2 кв.м., 2,% кв.м., 1,0 кв.м. на первом этаже и помещений площадью 14,9 кв.м., 11,1 кв.м., 11,1 кв.м., 20,1 кв.м. на втором этаже. Остальная часть дома выделена в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от 07.07.2020 №КУВД-001/2020-69857003/1 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены, в связи с тем, что заявление поступило только от истца ФИО2, тогда как для совершения данных действий необходимо обращение правообладателей всех образованных в результате раздела дома помещений с соответствующим заявлением.

В связи с не предоставлением заявлений от остальных правообладателей, уведомлением от 07.10.2020 №КУВД-001/2020-6985703/2 истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрация прав.

Истец ФИО2 обращался к ответчикам с уведомлением о необходимости обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрация прав на образуемые объекты недвижимости, однако ответа на данное уведомление не поступило, соответствующие заявления ответчиками не поданы.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются (ч. 5 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ).

Следовательно, в рассматриваемом случае право собственности на образуемые объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности каждого из сособственников одновременно, что означает, что заявления о государственной регистрации права должны быть представлены каждым из сособственников.

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 уклоняются от государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости, что препятствует истцу в осуществлении своего права на регистрацию права собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие у истца препятствий для государственного кадастрового учета и государственной регистрация прав на образуемые объекты недвижимости, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в проведении кадастрового учета, государственной регистрации права собственности, удовлетворить.

Произвести государственный кадастровый учет квартиры №1, общей площадью 112,7 кв.м. (лит.А,а), состоящей из помещений площадью 20,8 кв.м., 12,0 кв.м., 19,2 кв.м., 2,% кв.м., 1,0 кв.м. на первом этаже и помещений площадью 14,9 кв.м., 11,1 кв.м., 11,1 кв.м., 20,1 кв.м. на втором этаже, образованной в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости по заявлению ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.