<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции – Дмитровский городской суд <адрес>.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
- платежный документ об оплате государственной пошлины,
- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Дмитровском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Дать согласие
Приложение: по тексту.
Судья Е.В. Чернышева
УИД 50RS0005-01-2025-009329-35
Дело № 2-898/2026 (2-6078/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2026 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре Холодной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что зарегистрирован и постоянно проживает с семьей по адресу: <адрес>, не позднее 1992 года. Истцом было подано заявление в МУП «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального округа <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения по данному адресую. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального округа <адрес> истцу было отказано в получении данной услуги по причине не предоставления полного комплекта документов, необходимых для получения услуги. Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеет, какое - либо иное жилье на территории РФ у него отсутствует.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального округа Московской области ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по обстоятельствам, изложенных в письменных возражениях.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела, ответчик о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, выслушав стороны, иследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда предоставляется по договору социального найма.
На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Нормой ч. 1 ст. 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Отсутствие у гражданина документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у гражданина права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 50:04:0020109:110, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. входят в реестр муниципального имущества Дмитровского муниципального округа.
Истец обратился в администрацию Дмитровского муниципального округа <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорные жилые помещения.
В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального округа Московской области истцу было отказано в получении данной услуги по причине не предоставления полного комплекта документов, необходимых для получения услуги.
По информации МАУ МФЦ «Дмитровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер по вышеуказанному адресу в архив МФЦ не передавался.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, имели и имеют регистрацию следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что помещение относится к специализированному жилищному фонду либо оно было приватизировано, в материалы дела не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Дмитровского городского округа Московской области, истец занимает спорное жилое помещение на законном основании более 20 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к нему о том, что он занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял. Данных о том, что указанное жилое помещение было предоставлено другим лицам, не представлено.
Таким образом, между истцом и ответчиком администрацией Дмитровского муниципального округа Московской области фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные п. 1 ст. 671 ГК РФ, что свидетельствует о том, что истец вселен и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, заключенного в письменной форме договора найма при фактическом вселении в предоставленное ему помещение с оформлением регистрации по месту жительства, проживание в нем и исполнении обязанностей нанимателя, не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Учитывая, что вселение истца в спорное помещение носило не самоуправный характер, несмотря на отсутствие заключенного в установленном законом порядке договора социального найма, в данном случае между сторонами фактически сложились взаимоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
Сам факт постоянной регистрации истца по месту жительства на протяжении длительного периода с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, а не заключение договора социального найма не может служить препятствием для возникновения у лица права пользования, которому жилое помещение предоставлено.
Требований об освобождении указанного помещения истцом и членами его семьи ответчиком не предъявлялось, их право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.
Таким образом, вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, будучи зарегистрированным в ней, истец приобрел право пользования жилым помещением, от права пользования которым не отказывается.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Дмитровского муниципального округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Обязать администрацию Дмитровского муниципального округа <адрес>, ИНН №, заключить с ФИО1, паспорт РФ серии № №, договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Чернышева Е.В.