Решение по делу № 2-242/2025 от 16.04.2025 - об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры, о разделении лицевых счетов.

Дело № 2-242/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-000179-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры, о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в интересах ФИО2 (далее ФИО5, представитель истца; ФИО2, истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» (далее ответчики, ФИО3, ФИО4, ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки») об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры, разделение лицевых счетов, указав в исковом заявлении, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец с 2011 года проживает по месту жителя ФИО5, которая является её попечителем, по <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время.

Просит суд:

- Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <адрес> между истцом ФИО2, ответчиками ФИО3 и ФИО4, в размере 1/3 доли каждому;

- Обязать ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес> отдельно истцу ФИО2 и каждому из ответчиков ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2 и законный представитель истца ФИО5 предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, против заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по всем известным суду адресам, в том числе адресу регистрации и адресу исправительного учреждения ФСИН России, в котором она отбывает наказание в виде лишения свободы. Каких либо возражения относительно исковых требований истца, против рассмотрения дела без её участия не представила, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не заявила.

Ответчик ФИО4 предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, а также о признании исковых требований истца в полном объеме. Заявил о том, что правовые основания, последствия признания иска ему известны и понятны, положение ст. 198 ГПК РФ ему известно и понятно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком ФИО4, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении, согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.10) выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от 26.02.2025(л.д. 100-106) и не оспаривается сторонами.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении (квартира), расположенном по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4. (л.д. 13).

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик ФИО3 лишена родительских прав в отношении истца ФИО2 и ФИО4 (л.д.25-31).

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики совместно не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчики ФИО3 и ФИО4 общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия каждого из них в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере. Таким образом, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по 1/3 доле каждому. Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых. Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов. Вместе с тем, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, а доказательств обращения истца в адрес ресурсоснабжающих организаций с соответствующими заявдениями и отказе в удовлетворении названных заявлений, в материалах дела отсутствуют и истцом не представлено, суд полагает требование истца о возложении на ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» обязанности по заключению отдельных соглашений с каждым из сособственников, не обоснованным и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <адрес> в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/3 доли, ФИО4, <данные изъяты> в размере1/3 доли и ФИО3, <данные изъяты> в размере 1/3 доли.ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в квартире по <адрес> в следующем порядке: - По услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц – отдельно на ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты>; - По оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения – начисления производить на ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/3 общей площади жилого помещения, на ФИО4, <данные изъяты> в размере 1/3 общей площади жилого помещения, на ФИО3, <данные изъяты> в размере 1/3 общей площади жилого помещения;

- По оплате за услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета (в случае их отсутствия на основании установленных нормативов потребления) отдельно на ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/3 суммы, на ФИО4, <данные изъяты> в размере 1/3 суммы, на ФИО3, <данные изъяты> в размере 1/3 суммы, начисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета;

- Выдавать ФИО2, <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> отдельные платежные документы по обслуживанию жилья и на оплату коммунальных услуг в размере 1/3 доли у каждого;

- Взымать плату на общедомовые нужды с каждого из сособственников: ФИО2, 08<данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>), исходя из начислений, произведенных на квартиру по <адрес>, в размере по 1/3 доли у каждого.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Копию решения суда в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированный текст решения изготовлен 24.04.2025.

Судья Е.С. Парфенов