Дело № 2-3876/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Фоломеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «УК Креатив» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пеней, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Креатив» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, пеней, судебных издержек. Требования мотивированы тем, что ООО «УК Креатив» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики надлежащим образом не оплачивали услуги управляющей организации, в виду чего по лицевому счет образовалась задолженность в размере 89 683,17 рублей. Пени рассчитаны в учетом действия моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 29 150, 84 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Солнечногорского судебного района МО по заявлению ООО «УК Креатив» выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-57/2022 от 21.01.2022г. отменен по заявлению ответчиков. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 834,01 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 150,84 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 1562,09 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за предъявление иска в суд в размере 3576,68 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 33 000 руб., а всего взыскать 156 972,78 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, отзыв не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК Креатив» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также проживают и зарегистрированные несовершеннолетние дети ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Согласно подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности ответчиков за ЖКУ, согласно расчета представленного истцом, период с 01 июля 2018 года по 30 апреля 2022 года составила 89 683,17 руб., до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней, представленный истцом с учетом действия моратория за период с 11 августа 2018 года по 05 апреля 2020 года, с 02 января 2021 года по 15 мая 2022 года, проверен судом и признан достоверным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требования о взыскании государственной пошлины в сумме 1562,09 руб. за выдачу судебного приказа, 3576,68 руб. за предъявление в суд заявления о взыскании задолженности по ЖКУ. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями представленными в материалы дела.

Истцом понесены судебные расходы на оплату юридических услуг, которые при подаче заявления на выдачу судебного приказа, а также в связи с подготовкой искового заявления и представлением интересов истца в суде составили 33000 руб. Поскольку расходы на юридические услуги подтверждаются представленными в материалы дела соглашениями об оказании юридических услуг, а также платежными поручениями, указанные расходы надлежит взыскать с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Креатив» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Креатив» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 834,01 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 150,84 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 1562,09 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за предъявление иска в суд в размере 3576,68 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 33 000 руб., а всего взыскать 156 972,78 руб.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеев И.И.