31RS0024-01-2023-001008-87 № 2-847/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года г. Белгород
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором состоит на регистрационном учете ФИО3 Брак между ним и ответчицей расторгнут, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения не поддерживают, членом его семьи ответчица не является. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника данного жилого помещения, препятствует владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).
Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из материалов дела следует и установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 25.08.2005г. является собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
С 30.11.2007 года ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
С 01.12.2005 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой управляющей компании, сообщениями УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Шебекинского района и г.Шебекино от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ года органами ЗАГС составлена соответствующая запись о прекращении брака, выдано свидетельство.
Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что совместно с ответчицей они не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения не поддерживают, членом его семьи ответчица не является. В конце июля –начале августа 2023 года ответчица выехала из принадлежащей ему квартиры в иное место жительства. Личных вещей ответчицы в спорной квартире нет.
Пояснения истца принимаются судом как допустимое доказательство по делу, согласующееся с исследованными письменными доказательствами.
Актами обследования спорного жилого помещения, проведенного сотрудниками товарищества собственников жилья, и управления городского хозяйства 21.08.2023 и 22.08.2023 года установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не обнаружено.
В судебном заседании истец пояснил, что с ответчицей имелась устная договоренность о ее проживании в спорной квартире при условии оплаты коммунальных услуг. Однако, уже в течение года данную условленность ответчица не соблюдает, в связи с чем возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается сведениями с сервиса «Госуслуги» о наличии возбужденных исполнительных производств о принудительном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Исходя из этого, истец потребовал от ответчицы освободить принадлежащую ему квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчица добровольно выехала из квартиры, а требование о снятии с регистрационного учета игнорирует.
Иных соглашений с ответчицей по пользованию жилым помещением квартирой по адресу: <адрес> истец не заключал.
В ходе судебного разбирательства установлено, что брак ответчицы ФИО3 с истцом ФИО1 расторгнут, ответчица в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу <адрес> не проживает, не пользуется им, добровольно, забрав личные вещи, выехала в другое место жительства.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ФИО3 с собственником спорного жилого помещения, что в силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием утраты ее права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ней пользования спорным жилым помещением, не установлено.
Доказательств, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит временный характер, материалы дела не содержат.
Обязательные и коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчица не оплачивает.
Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника спорного жилого помещения она не является.
Следовательно, регистрация ответчицы ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, что противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, изложенные в иске доводы истца суд находит обоснованными, а представленные доказательства допустимыми и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, и приходит к выводу, что ответчица ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В связи с признанием ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО8 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Котельвина
Мотивированное решение суда составлено 29.08.2023 года.