УИД № 77RS0031-02-2025-000868-54
Гр.дело №2-5589/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г.Москва
Мещанский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре судебного заседания Аббазовой Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5589/2025
по иску СНТ «Лазурное» Сотрудников ГЛАВУПДК при МИД России к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, указав, что ответчик является собственником земельных участков №319 с кадастровым номером № 69:15:0241408:3, №320 с кадастровым номером № 69:15:0241408:4 расположенного на адрес «Лазурное» Конаковского района Тверской области, оплату за электроэнергию, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ не производит, целевой взнос не уплачивает, что привело к образованию задолженности за период с 2021 года по 31.12.2024 года в сумме 141 385 руб. 34 коп., из которых задолженность по членским и целевым взносам за период с 2021-2022 г. в размере 39 754 руб., пени в размере 5963 руб., задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2023 года по 31 декабря 2024 г. в сумме 84 022 руб.
Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 года по 16.01.2025 года в размере 11 646 руб. 34 коп., и далее за период с 16.01.2025 года по день фактического исполнения обязательства.
Представитель истца СНТ «Лазурное» -председатель Правления ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Аналогичные положения закона были закреплены в ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ), с последующими изменениями и дополнениями, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 31.12.2018 года.
Судом установлено, что СНТ «Лазурное» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет Устав.
Согласно Уставу, садовое некоммерческое товарищество «Лазурное» создано для защиты прав и интересов членов Товарищества, решения общих социально-хозяйственных задач, содействия его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества; целью деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья, благоустройство адрес, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
Статьей 14 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, изменение законодательства с 01.01.2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником земельных участков №319 с кадастровым номером № 69:15:0241408:3, №320 с кадастровым номером № 69:15:0241408:4 расположенного на адрес «Лазурное» Конаковского района Тверской области, что подтверждается выпиской из реестра собственников земельных участков на территории СНТ.
Ответчик членом СНТ «Лазурное» является, что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ от 02.06.2023 г., что не оспаривалось в судебном заседании.
Обращаясь в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов, истец указал, что ответчик длительное время не несет расходы по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, не оплачивает электроэнергию на общие нужды, не оплатил целевые взносы на ремонт дороги и за вывоз твердых коммунальных расходов, в результате чего сложилась задолженность.
Размеры ежемесячных членских взносов и целевые взносы определены общим собранием членов СНТ и оформлены протоколами общего собрания членов СНТ «Лазурное». Так, согласно п.8.5 Устава СНТ, действовавшего до 03.06.2023 г. оплата производится до 31 декабря текущего года. А также введены штрафные санкции в размере 15% от суммы утвержденных членских взносов. Так, за ФИО1 числится задолженность за земельный участок №319 в размере 18490 руб., за №320 – в размере 21 264 руб.
В подтверждение своих требований истцом представлены сметы на спорный период и указанные выше протоколы общих собраний, а также Акты по проверке хозяйственно-финансовой деятельности правления СНТ «Лазурное», договор энергоснабжения и Акты сверки расчетов.
Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и считает возможным положить их в основу решения.
Учитывая нахождение границ земельного участка ответчика в пределах СНТ «Лазурное» и наличие у ответчика возможности пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком за такое пользование в период с 2021 года по 2024 год, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за спорный период.
Кроме того, со стороны истца предоставлены сведения, что ответчик не оплачивает расходы на содержание имущества общего пользованияю
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по земельному участку №319 за период с 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 39080 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению (из расчета: плата за общее освещение за 2023 г. в размере 1360 руб., плата за создание, содержание объектов инфраструктуры за 2023 г. в размере 8000 руб., общее освещение за 2024 г.1500 руб., плата за создание, содержание, пользование объектов инфраструктуры за 2024 г. в размере 12000, очистка пожарного пруда 4720 руб, санитарная обрезка, удаление деревьев в зоне ЛЭП, очистка отдельных участков ИОП, водоотводных канав – 1500 руб., ремонт дороги 2024 в размере 10000 руб).
Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по земельному участку №320 за период с 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 44 942 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению (из расчета: плата за общее освещение за 2023 г. в размере 1564 руб., плата за создание, содержание объектов инфраструктуры за 2023 г. в размере 9200 руб., общее освещение за 2024 г. – 1725 руб., плата за создание, содержание, пользование объектов инфраструктуры за 2024 г. в размере 13800 руб., очистка пожарного пруда 5428 руб, санитарная обрезка, удаление деревьев в зоне ЛЭП, очистка отдельных участков ИОП, водоотводных канав – 1725 руб., ремонт дороги 2024 в размере 11500 руб).
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с тем, что в период задолженности ответчиком по платежам членских и целевых взносов за 2021 годи 2022 год действовала штрафная санкция в размере 15% годовых от суммы, утвержденных членских взносов, установленная Протоколом общего собрания от 25.07.2015 г., с ответчика суд взыскивает пени в размер 5963 руб., исходя из расчета 39754х15%, по задолженности за 2021 и 2022 год.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что ответчик не оплачивал вовремя плату за пользование имуществом общего пользования истец просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Лазурное» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 16.01.2025 года в размере 11 646 руб. 343 коп.
Суд соглашается с представленным расчетом, и полагает возможным взыскать данную сумму с ответчика.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд также полагает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 17.01.2025 года по день фактического исполнения решения суда на сумму основного долга в размере 84022 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лазурное» Сотрудников ГЛАВУПДК при МИД России задолженность по членским и целевым взносам за период с 2021-2022 г. в размере 39 754 руб., пени в размере 5963 руб., задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2023 года по 31 декабря 2024 г. в сумме 84 022 руб., проценты в размере 11 646 руб. за период с 01.07.2023 года по 16.01.2025 года.
Взыскивать с ФИО1 в пользу СНТ «Лазурное» Сотрудников ГЛАВУПДК при МИД России проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 17.01.2025 года по день фактического исполнения решения суда на сумму основного долга в размере 84 022 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2025 года
Судья А.Д. Городилов