66RS0045-01-2022-000840-42
Решение принято в окончательной форме 08.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.08.2022 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об обеспечении жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 2 350 000 рублей в целях обеспечения жильем. Истец мотивирует требования тем, что приходится матерью ФИО4 и ФИО2 Ответчиком ФИО4 была продана квартира, расположенная по адресу: <. . .>, <. . .> Квартира была приобретена на денежные средства истца . . ., оформлена в единоличную собственность ФИО4 Истец проживала в данной квартире до момента её продажи. Ответчик ФИО4 попросила истца сняться с регистрационного учета и некоторое время пожить у ответчика ФИО2, пока не будет приобретено новое жилье. Истец доверяла ответчику. До момента подачи искового заявления в суд ФИО4 свои обязательства не выполнила. У ответчика ФИО2 имеется квартира, которая расположена по адресу: Свердловская область, <. . .>. В квартире проживает истец, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын. Квартира приобретена в ипотеку, но в связи с материальным положением ФИО2 вынужден отказаться от данной квартиры и переехать в г. Красноярск, где имеет в собственности ? доли квартиры. Истец просит обязать ответчиков обеспечить её отдельной жилой площадью, взыскав с ответчика ФИО4 денежные средства в размере 1 400 000 рублей, а с ответчика ФИО2 – 950 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец заявила об изменении предмета иска – просит обязать ответчиков обеспечить её отдельным благоустроенным жильем в черте города Полевской в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что на принадлежащие ей денежные средства её дочь ФИО4 в 2007 г. приобрела квартиру в <. . .>, <. . .>, зарегистрировав право собственности на квартиру за собой. При этой в квартире проживала она – истец и была в ней зарегистрирована. В 2017 г. ФИО4 под предлогом продажи квартиры и последующей покупки ей новой квартиры, уговорила её сняться с регистрационного учета в квартире и пожить какое-то время у ФИО2 Впоследствии ФИО4 не выполнила свои обещания. Перепиской её детей подтверждается, что ответчик ФИО4 намерена была обеспечить её жильем. После принятия судом решения о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО5 денежных средств, отношение дочери к ней изменилось, она перестала общаться. Ею с ФИО4 взысканы алименты на свое содержание. При этом, её сын ФИО2 полностью содержит её, а также своего сына, погашает ипотечный кредит. При этом, квартира, в которой проживает она, ФИО2 и его сын, находится в залоге у банка. В связи с тем, что ФИО2 вынужден выплачивать ФИО4 взысканные решением суда денежные средства, ему не хватает средств на оплату кредита, в связи с чем сын вынужден передать квартиру банку в счет погашения долга и переехать в квартиру в г. Красноярске, принадлежащую ФИО2 и ФИО4 У неё иного жилья нет, поэтому она просит детей обеспечить её жильем.
Ответчик ФИО2 иск признал, суду пояснил, что его сестра ФИО4 взыскала с него денежные средства, в связи с чем у него не хватает средств для погашения ипотечного кредита, полученного для приобретения квартиры, в которой он сейчас проживает, поэтому он передает квартиру банку в счет погашения кредита, а сам переезжает в квартиру в г. Красноярске. Мать он не бросит и заберет с собой на первое время, но матери он и ответчик должны приобрести жилье.
Представитель ответчика ФИО4 ФИО3 иск не признал, пояснил, что в законодательстве отсутствуют нормы права, позволяющие удовлетворить исковые требования. Также просил применить трехлетний срок исковой давности, который исчисляется с 2017 г., так как о нарушении своих прав истец узнала, когда она снялась с регистрации в квартире <. . .>, <. . .>
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 87 Семейного кодекса Российской Федерации трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.
Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).
Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.
Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).
Как установлено в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 приходится ответчикам ФИО2 и ФИО4 матерью.
19.09.2017 ФИО4 продала принадлежавшую ей на основании договора от 19.12.2007 квартиру № 25 в доме № 13 микрорайона 2 <. . .> (л.д. 10).
При этом, сторонами не оспаривается, что ФИО1 проживала в указанной квартире и была в ней зарегистрирована.
С ФИО4 в пользу ФИО1 решением Полевского городского суда <. . .> от . . . взысканы алименты на её содержание в размере 0,4 величины прожиточного минимума для пенсионеров в <. . .>, установленного за 3 квартал 2019 г. в размере 3 534 рубля с . . . бессрочно с последующей индексацией (л.д. 11).
Оценивая доводы и возражения лиц участвующих в деле, представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим причинам.
Как следует из приведенных положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, на собственника жилого помещения может быть возложена обязанность обеспечить жилым помещением нуждающегося бывшего члена семьи собственника, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства. Применительно к данному случаю собственник проданной <. . .> микрорайоне 2 <. . .> ФИО4 могла быть обязана обеспечить ФИО1, в пользу которой она исполняет алиментные обязательства, в случае прекращения семейных отношений, сохранения указанной квартиры, отсутствия у ФИО4 основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
В данном случае семейные отношения между ФИО1 и ФИО5 не были прекращены в смысле, придаваемому этому понятию Жилищным кодексом Российской Федерации. Так, согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В данном случае ФИО1 прекратила пользоваться жилым помещением № в <. . .> микрорайоне 2 <. . .> не в связи с прекращением семейных отношений с ФИО4 и сохранением последней указанной квартиры, в связи с его продажей, что в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в любом случае является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При таких обстоятельствах положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются к рассматриваемым правоотношениям и у ФИО4 не возникает обязанности обеспечить ФИО1 жильем.
Кроме того, необходимо также учитывать тот факт, что на данный момент ФИО1 обеспечена жильем, так как она пользуется квартирой № в <. . .> мкр. Зеленый Бор-2 в <. . .>, принадлежащей ФИО2 Кроме того, из пояснений сторон также следует, что ФИО1 совместно с ФИО2 переезжает в квартиру принадлежащую ответчикам - № в <. . .> в <. . .>, следовательно, ФИО1 будет обеспечена жилым помещением. ФИО1 согласна на переезд, о чем она заявила в судебном заседании.
Признание иска ответчиком ФИО2 не влечет удовлетворение иска, поскольку он не является лицом, исполняющим алиментные обязательства в пользу ФИО1, то есть признание иска противоречит положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и, кроме того, он фактически в данный момент обеспечивает ФИО1 жильем и не намерен, исходя из пояснений, данных в судебном заседании, отказываться от обеспечения её жильем, совместно с матерью и сыном он переезжает в квартиру в г. Красноярске.
Помимо этого, суд также считает обоснованным заявление представителя ответчика ФИО4 ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.
В силу положений статьи 195 и пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
ФИО1 должна была узнать о нарушении своего права в конце 2017 г., при продаже <. . .> микрорайона 2 в <. . .>, поскольку, исходя из её пояснений в судебном заседании, она предполагала, что это её квартира, поскольку приобретена на её денежные средства. Если истец полагала, что указанная квартира должна принадлежать ей и продается ответчика, она не могла не осознавать, что фактически лишается жилья. Факт доверительных отношений с дочерью и никак не закрепленное обещание ФИО4 приобрести другое жилье не являются обстоятельствами переносящими начало течения срока исковой давности на 2019 г., когда ФИО4 был предъявлен иск к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, как полагает истец.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об обеспечении жилым помещением отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов