Дело№2-4070/2025 18 сентября 2025 года УИД: 29MS0055-01-2025-001019-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Сафоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, неустойки

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее – СМУП «Жилищный трест») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 в размере 25 721 руб. 88 коп., за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 в размере 17261 руб. 62 коп., пени за период с 11.10.2023 по 17.03.2025 в размере 11762 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.4-6).

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. .....

Ответчик ФИО1 вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя.

Ответчикам производились начисления за содержание жилья, однако свои обязательства по оплате указанной услуги надлежащим образом они не исполняли.

За период с 01.10.2017 по 31.03.2019 имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 25 721 руб. 88 коп., за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 в размере 17261 руб. 62 коп., на указанный размер задолженности истцом начислена неустойка за период с 11.10.2023 по 17.03.2025 в размере 11762 руб. 50 коп.

Судебные приказы о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности были отменены по заявлению ответчика.

Истец СМУП «ЖКТ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил (л.д.91).

Ответчики извещенные судом о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, в суд не явились (л.д.95,97).

В соответствии со статьей 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ком.15,21 (л.д.10-11). С нанимателем вселены ФИО2 (дочь), ФИО1 (брат), ФИО3 (брат).

Управление жилым домом по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ФИО4 д. 48 А на основании договора управления многоквартирным домом от 17.11.2015г осуществляет СМУП «ЖКТ» (л.д.16-21).

За период с 01.10.2017 по 31.03.2019 имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 25 721 руб. 88 коп., за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 в размере 17261 руб. 62 коп., в связи с чем на указанный размер задолженности истцом начислена неустойка за период с 11.10.2023 по 17.03.2025 в размере 11762 руб. 50 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 16.01.2025 отменен судебный приказ от 24.05.2019 №2-2155/2024-4 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 в размере 25721 руб. 88 коп.

В рамках исполнения указанно судебного приказа было взыскано и перечислено истцу 1114 руб. 35 коп. – 23.08.2024, 557 руб. 17 коп. – 27.09.2024, всего 1671 руб. 52 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 16.01.2025 отменен судебный приказ от 20.09.2024 №2-3978/2024-4 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 в размере 17261 руб. 62 коп., пени в размере 809 руб. 71 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями статьи 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В пункте 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленного истцом в материалы расчета за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 25 721 руб. 88 коп., за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 в размере 17261 руб. 62 коп (л.д.14,15)

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.

Факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере ответчиками не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности за указанный в иске период, равно как и доказательств неверного расчета задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи несвоевременной оплатой услуг за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 истцом начислена неустойка в размере 17261 руб. 62 коп.

Расчет ответчиками не опровергнут, судом проверен и сомнений не вызывает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования СМУП «ЖКТ» о взыскании задолженности за содержание жилья, а также пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт .....), ФИО2 (паспорт .....) о взыскании задолженности за содержание жилья, неустойки удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность за содержание жилья за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 в размере 25 721 руб. 88 коп., за период с 01.11.2023 по 31.07.2024 в размере 17261 руб. 62 коп., пени за период с 11.10.2023 по 17.03.2025 в размере 11762 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 58746 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок шесть) руб.

Настоящее решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженности за содержание жилья в размере 1671 руб. 52 коп. исполнению не подлежит.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.