Решение по делу № 2-3165/2023 от 18.10.2023

№ 2-3165/2023

РЕШЕНИЕ ( заочное)

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при помощнике судьи: <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» обратилось в суд с иском к <ФИО>3,А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав, что в соответствии с условиями договора купли-продажи <номер>/ПП от <дата> (далее - Договор) управление муниципального имущества АМО «<адрес>» продало <ФИО>3 нежилое помещение по адресу: <адрес> б, пом. 1, общей площадью 154,5 кв.м.

Стоимость объекта недвижимости согласно п.п. 2.1. Договора составила 1 411 964 рубля 41 коп. без НДС.

В соответствии с пунктами 2.2 и 2.3 договора покупатель оплачивает стоимость объекта недвижимости в рассрочку на пять лет с <дата> по <дата> ежемесячно, не позднее 10 числа, согласно графику платежей.

В соответствии с п. 4.2 договора, в случае просрочки платежа, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки, от суммы просроченного платежа и процентов.

В настоящее время сумма основного долга погашена в полном объеме.

Однако <ФИО>3 свои обязательства по условиям договора исполнял ненадлежащим образом, в период с <дата> по <дата> не оплатил текущие платежи в срок, установленный графиком, что подтверждается приложенной копией сведений о задолженности по договору. Так, согласно расчёту задолженности на <дата> долг составляет 783 086,05 руб. (из них: сумма задолженности основного платежа составляет 538 456,28 руб., сумма задолженности по пене составляет 197 460,21 руб., сумма задолженности по рассрочке составляет 47 170,05 руб.)

<дата> <ФИО>3 скончался, его наследниками являются <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>5 (скончалась <дата>), в связи с чем судом, произведена замена ответчика <ФИО>3 на <ФИО>1, <ФИО>2.

Просит суд взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору купли-продажи № <номер>/ПП от <дата> в размере 783 086,05 руб. (из них: сумма задолженности основного платежа составляет 538 456,28 руб., сумма задолженности по пене составляет 197 460,21 руб., сумма задолженности по рассрочке составляет 47 170,05 руб.).

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд с учетом мнения истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем в силу пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Таким образом, между сторонами заключен договор купли-продажи, который является договором о продаже товара в кредит с оплатой товара в рассрочку, предусмотренный статьей 489 ГК РФ, по которому применяются правила пунктов 2, 4, 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи <номер>/ПП от <дата> (далее - Договор) управлением муниципального имущества АМО «<адрес>» было продано <ФИО>3 нежилое помещение по адресу: <адрес> б, пом. 1, общей площадью 154,5 кв.м.

Стоимость объекта недвижимости согласно п.п. 2.1. Договора составила 1 411 964 рубля 41 коп. без НДС.

В настоящее время сумма основного долга погашена в полном объеме.

Указанный расчет судом проверен, признан достоверным, своего расчета ответчиками не представлено.

Наследниками к имуществу умерших <ФИО>3 и <ФИО>5 является их дети <ФИО>1, <ФИО>2.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из ст.418 ГК РФ следует, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Поскольку ответчики фактически приняли наследство после смерти <ФИО>3 в размере большем, чем долговые обязательства, то суд приходит к выводу о том, что обязательства умершего переходят к наследникам, в связи с чем с <ФИО>1, <ФИО>2 подлежит взысканию задолженность по договору в размере 783 086,05 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» солидарно задолженность по договору купли-продажи <номер>/ПП от <дата> по состоянию на <дата> в размере 783 086 (семьсот восемьдесят три тысячи восемьдесят шесть) рублей 05 копеек (из них: сумму задолженности основного платежа в размере 538 456,28 руб., сумму задолженности по пене в размере 197 460,21 руб., сумму задолженности по рассрочке в размере 47 170,05 руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2023г.

Судья: И.В. Кострыкина