Дело № 2-764/2023

35RS0010-01-2022-015171-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

16 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 16 марта 2022 года. Согласно выписке из лицевого счета от 12 августа 2022 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в настоящее время проживают и пользуются квартирой, однако законных оснований для этого не имеют.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, ФИО3 просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что решение по гражданскому делу № 2а-1578/2023 обжалуется в суд кассационной инстанции.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Вологде в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 ноября 2022 года.

Право собственности на квартиру приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от 16 марта 2022 года №, заключенному по результатам торгов с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 22 августа 2023 года № ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению государственным имуществом в Вологодской области, ФИО3, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области о признании недействительными торгов по продаже квартиры и применении последствий их недействительности в виде расторжения договора купли-продажи.

Согласно адресным справкам группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области в квартире по адресу: <адрес> 05 декабря 2014 года и 13 марта 2015 года соответственно зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчики членом семьи собственника не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (паспорт № выдан <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины 150 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.