Решение по делу № 2-194/2022 от 07.09.2022 - о включении имущества в состав наследственной массы и об установлении права собственности на помещение (квартиру).

Дело № 58RS0010-01-2022-000383-73 2-194/2022 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино 7 сентября 2022 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

при секретаре Оликовой Е.В.,

с участием истицы ФИО3,

представителя ответчика, главы администрации Матчерского сельсовета Земетчинского района, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и об установлении права собственности на помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , общей площадью 60 кв.м, расположенную на 1 этаже, на территории кадастрового квартала №..., установить ее право собственности на указанную квартиру и поставить её на кадастровый учет.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что 26.09.2014 года умерла ее мама ФИО1 {Дата} года рождения, которая до дня смерти проживала по адресу: [адрес] . После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 6830 кв.м., кадастровый №..., а также квартиры общей площадью 60,0 кв.м., расположенных по адресу: [адрес] . ФИО3 как наследник первой очереди обратилась к нотариусу Земетчинского района для оформления наследственных прав. 23.04.2015 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия №... на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру нотариусом не выдано, так отсутствуют документы, доказывающие принадлежность имущества ФИО1. Квартира не стоит на кадастровом учете (что подтверждается Уведомлением от 14.07.2022 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с техническим планом на помещение от 05.07.2022 года, квартира имеет следующие характеристики: адрес жилого помещения - квартиры: [адрес] , общая площадь квартиры 60 кв.м, расположенная на 1 этаже на территории кадастрового квартала №....

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности поставить наследуемую квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что спорная квартира принадлежала ее матери и она проживала в ней до дня смерти,однако документы, подтверждающие ее право собственности не сохранились. В течении 6 месяцев после смерти матери она вступила в наследство, обратившись к нотариусу и ей было выдано свидетельство на наследство по закону на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. В настоящее время она следит за данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Никто другой прав на квартиру по адресу: [адрес] ,не предъявлял. С заявлением о постановке квартиры на кадастровый учет она не обращалась и письменный отказ по этому поводу не получала.

Ответчик, администрация Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области в лице главы ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворении искового заявления ФИО3 и пояснил, что после смерти матери истица содержит спорную квартиру. Никто кроме истицы на данную квартиру не претендует.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, извещённый о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя данной организации. Решение по делу оставляет на усмотрение суда и сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] , не имеется.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется передачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Свидетели ФИО14 и ФИО8 суду пояснили, что знают семью истицы. Ее мать ФИО1 до дня смерти проживала в принадлежащей ей квартире по адресу: [адрес] .После смерти ФИО1 квартирой пользуется ее дочь ФИО3

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2014 года умерла ФИО1 {Дата} года рождения. Наследником имущества, оставшегося после её смерти, в виде земельного участка площадью 6830 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: [адрес] , является ее дочь ФИО3

Факт родства ФИО1 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении истицы, в котором ее матерью указана ФИО1

11.08.1979г. ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО13».

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону №... от 23.04.2015 года, ФИО3 как наследнику первой очереди, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1: земельный участок общей площадью 6830 кв. м., расположенный по адресу: [адрес] .

Право собственности наследника ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2015 г.

Как следует из справки нотариуса ФИО5 нотариального округа Земетчинского района Пензенской области от 21.06.2022 г. № 318, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , после смерти ФИО1 наследнику ФИО3 не выдавалось в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.07.2022 № КУВИ-001/2022-116336539, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира общей площадью 46 кв. м., расположенная по адресу: [адрес] .

В соответствии с техническим планом на помещение от 05.07.2022 года, квартира имеет следующие характеристики: адрес жилого помещения - квартиры: [адрес] , общая площадь квартиры 60 кв.м, расположенная на территории кадастрового квартала №....

Согласно техническому плану помещения от 05.07.2022 года, составленного для постановки объекта на кадастровый учет, помещение-квартира № 1, расположенная в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме по адресу [адрес] , на кадастровом учете не состоит.

В связи с тем, что указанный многоквартирный жилой дом не учтен в государственном кадастре недвижимости, в перечне исходных данных отсутствуют документы, содержащие сведение ЕГРН об указанном жилом доме в виде кадастровой выписки на ОКС. Общая площадь квартиры составляет 60 кв.м. По сведениям ЕГРН в многоквартирном жилом доме [адрес] , произведен кадастровый учет квартиры №..., без кадастрового учета самого дома. Квартира №... с КН №... поставлена на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности 11.10.2011 года.

Согласно архивной справке №242 от 29.06.2022 года, в документах архивного фонда Матчерского сельского Совета в похозяйственной книге за 1958-1960 г.г. в лицевом счете №... ФИО2 в графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится: жилой дом - камен.три стен., год возведения - 1910.

Согласно справке № 65, выданной администрацией Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области 22.06.2022 года, умершая ФИО1 до дня своей смерти 26.09.2014 года была постоянно зарегистрирована и проживала в [адрес] по адресу [адрес] .

Согласно отчету № 11-07.22 от 11.07.2022 г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: [адрес] по состоянию на 8 июля 2022 г. с учетом округления составила 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что не смотря на то, что при жизни мать истицы не оформила право собственности на указанное в иске недвижимое имущество, ФИО1 -{Дата} года рождения являлась собственником квартиры расположенной по адресу: [адрес] .

В силу положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как было установлено в суде, наследником ФИО1 по закону первой очереди является ее дочь ФИО3, которая после смерти своей матери приняла наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, став таким образом собственником всего наследственного имущества, в том числе указанной в иске квартиры. С учетом позиции ответчика, не претендующего на оставшееся после смерти ФИО1 наследство спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 и за наследником – истицей, с учетом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ч.1 ст.14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Требование ФИО3 о постановке квартиры на кадастровый учёт суд считает излишне заявленным.

В соответствии с ч. 15 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в ЕГРН сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ (до 01.01.2017) был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13.07.2015.

В соответствии с пунктом 2 Письма Росреестра от 18.06.2021 N 14-08908/21@ «Об отдельных вопросах, связанных с государственной регистрацией недвижимости» в порядке, предусмотренном частью 15 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, может быть поставлено на государственный кадастровый учет помещение, расположенное в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при условии, что такой дом был введен в эксплуатацию до 13.07.2015 и до 01.01.2017 был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме. В иных случаях осуществление государственного кадастрового учета помещения при отсутствии в ЕГРН сведений о здании, в котором оно расположено, Законом N 218-ФЗ не предусмотрено (исключение составляет случай, когда помещение является ранее учтенным и сведения о нем вносятся по правилам части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2022 г., объект недвижимости: квартира общей площадью 46.4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: [адрес] , поставлена на кадастровый учет, право собственности 11.10.2011 года, правообладателем является ФИО12

Поскольку указанная квартира стоит на кадастровом учете и расположена в одном доме с квартирой, которую истец просит поставить на кадастровый учет, ФИО3 не лишена возможности осуществить постановку объекта недвижимости в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО1 {Дата} года рождения, умершей 26 сентября 2014 года, объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , общей площадью 60 кв.м, находящуюся на территории кадастрового квартала №....

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , общей площадью 60 кв.м, находящуюся на территории кадастрового квартала №....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Земетчинский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2022 г.