25RS0<номер>-56

№ 2-2224/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи <ФИО>2,

при помощнике <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМС г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что <дата> между администраций г. Владивостока и <ФИО>4, <ФИО>5 заключен договор аренды земельного участка № <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу г<адрес> в целях обслуживания жилого дома, в границах, указанных на чертеже. Срок аренды с <дата> по <дата>. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от <дата>, все права и обязанности по вышеуказанному договору переданы <ФИО>1 За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по пене в размере 293209,44 руб. По этим основаниям просит взыскать с ответчика задолженность по пене в размере 293209,44 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, задолженности по пене у ответчика за указанный истцом период, с учетом заявленного срока давности, нет.

Ответчик и его представитель в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражал, заявили о сроке давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 606, 610, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором арены.

Согласно п. 1 постановления администрации г. Владивостока от <дата> № 1667 «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что <дата> между мэрией г. Владивостока и <ФИО>4, <ФИО>5 заключен договор аренды земельного участка № <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес> в целях обслуживания жилого дома, в границах, указанных на чертеже. Срок аренды 25 лет (п. 1 договора).

За указанный участок арендатору устанавливается арендная плата с коэффициентом 3,00 по отношению к земельному налогу (п. 2 договора).

Исходя из п. 3 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором 1 раз в год до 15 сентября т.г.

Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от <дата> права и обязанности по договору аренды № <номер> от <дата>, <ФИО>4, <ФИО>5 переданы <ФИО>1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

П. 4 договора предусмотрено, что в случае неуплаты в установленный срок арендной платы, начисляется пеня в размере 0,7% от сумми недоимки за каждый день просрочки.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлено, что <дата> мировым судьей судебного участка № 24 Советского судебного района гор. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности по договору аренды, который по заявлению ответчика определением мирового судьи от <дата> отменен.

С настоящим исковым заявлением УМС г. Владивостока обратилось в суд <дата>, то есть с пропуском установленного 3-х летнего срока.

Поскольку срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований УМС г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.