Дело № 2-1-5870/2022
64RS0042-01-2022-008746-07
Заочное решение
именем Российской Федерации
11 октября 2022 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,
при секретаре Юнг К.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован её бывший муж - ФИО2 Спорная квартира была приобретена истцом в период нахождения в браке с ФИО2 Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Энгельса Саратовской области. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, п. 4 которого определены имущественные права в отношении квартиры по адресу: <адрес>, а именно, что указанная квартира, приобретенная в браке на имя ФИО1, будет принадлежать ей на праве раздельной собственности. После заключения брачного договора, ввиду фактически прекращенных отношений с истцом, ответчик выехал из квартиры, более в квартире никогда не появлялся. Личных вещей ФИО2 в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не находится, в содержании, ремонте, оплате коммунальных услуг он на протяжении 16 лет он не участвует. Выезжая из квартиры, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако никаких действий им до настоящего времени не произведено. Отношения с ним истец не поддерживает с ДД.ММ.ГГГГ, его фактическое местонахождение неизвестно. При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку создает бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных слуг, препятствует в распоряжении имуществом. Просила прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, уважительных причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с законом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Кроме того, в своем заявлении указала, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире не имеется, в содержании, ремонте, оплате коммунальных услуг он на протяжении 16 лет не участвует. Место нахождения ответчика ей не известно.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, письменное заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобретено спорное имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили нотариально удостоверенный брачный договор. Так, п. 4 указанного договора определено, что квартира, приобретенная в браке на имя ФИО1, находящаяся по адресу: <адрес>, будет принадлежать на праве раздельной собственности ФИО1, даже если в течение брака сторонами будут вкладываться общие средства, увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудования и т.п.)
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является личной собственностью ФИО1 Доказательств того, что брачный договор признан недействительной сделкой, суду не представлено.
Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы ОВМ МВД «Энгельсское» Саратовской области.
Из материалов дела следует, что у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 семейные отношения прекращены, совместного хозяйства они не ведут. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, его вещей в жилом помещении не имеется. В 2006 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако добровольно прекратить регистрационный учет по месту жительства истца не желает.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиком на право пользование квартирой не заключалось. Оснований для сохранения за бывшим членом семьи ФИО1 - ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок судом не установлено.
Регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС г. Энгельса), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС г. Энгельса), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Н.А. Дроздова
Секретарь К.С. Юнг