№2-612/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2023 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,
при секретаре Сундутовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности,
установил :
Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности, указав, что <ФИО>3 являлась нанимателем по договору социального найма квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера <номер> от <дата> Истец был прописан по указанному адресу как член семьи нанимателя с 16.11.2007 г. <ФИО>4 <дата> умерла. После смерти <ФИО>5 истец обратился в жилищное управление о приватизации спорной квартиры, однако ввиду отсутствия оригинала документа на вселение (обменного ордера на вселение), управлением истцу было рекомендовано обратиться в суд. Ранее истец в приватизации не участвовал. Просит суд признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений 49,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить требования истца, письменно написав отказ от участия в приватизации.
Суд, принял решение рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире №<номер> по адресу: <адрес> 16 ноября 2007 года, что подтверждается адресной справкой №1865422697 от 07.04.2022 года и светокопией паспорта. Основным нанимателем жилого помещения <номер>, общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являлась <ФИО>3
Согласно свидетельству о смерти I-КВ <номер> выданной Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС Астраханской области по регистрации смерти от <дата> <ФИО>3, <дата> года рождения умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер>.
На основании выписки <номер> из реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань», квартира №<номер>, расположенная по адресу: г.Астрахань, <номер> значится в реестре муниципального имущества.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2023 года квартира №<номер> по <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь – 48,2 кв. м., этаж 5, кадастровый <номер>. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
Согласно справкам, выданным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 03.08.2022 года №14264 истец в приватизации не участвовал, в собственности здания, строения, сооружения на территории Астраханской области не значится.
В материалах дела имеется ответ ГБУ АО «БТИ», согласно которому установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перепланировок и реконструкций не выявлено.
Истец ФИО1 обращался в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с просьбой заключить договор социального найма, однако ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в данное помещение, администрация муниципального образования «Город Астрахань» не имеет законных оснований для положительного решения вопроса приватизации, рекомендовано обратиться в суд.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, учитывая, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире длительное время, зарегистрирован по указанному адресу, несет бремя его содержания, жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истца единственным местом жительства, при таких обстоятельствах, истец приобрел право пользования жилым помещением и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> г/р (паспорт <номер> выдан ПВС Наримановского ОВД Астраханской области <дата>) право собственности на квартиру №<номер>, общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст заочного решения изготовлен 30 марта 2023 года.
Судья З.Д. Аверьянова