Дело №RS0№-90
25 июня 2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ФИО5 ГОРОДСКОЙ СУД ФИО5 ФИО6
в составе председательствующего судьи Соболевой В.А.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя истца ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО5 ФИО6 в помещении ФИО5 городского суда ФИО5 ФИО6 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в ФИО5 городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что его мать ФИО4 и ответчик ранее состояли в браке. ФИО3 является его отцом.
Указал, что более трех лет его родители фактически прекратили брачные отношения. Совместный бюджет не вели. В его жизни отец не принимал ни какого участия, содержала и обеспечивала его только мама.
Решением ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 брак расторгнут.
Также указал, что совместно проживает с ФИО3 в принадлежащей ему и ФИО4 квартире. Общего хозяйства не ведет, бюджет раздельный. Считает, что они являются чужими друг для друга людьми и не считает его членом своей семьи.
Предлагал ФИО3 снятся с регистрационного учета и выселится из квартиры.
В Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4, зарегистрирована 1/3 доли в собственности квартиры. Еще 1/3 зарегистрирована за ней как за ФИО10 (добрачная фамилия). 1/3 доли принадлежит ему.
Указывает, что ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежей. Холодное и горячее водоснабжение начисляется по количеству зарегистрированных лиц.
В содержании имущества квартиры ФИО3 тоже не принимает ни какого участия.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО6, <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд на основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ФИО2 на основании архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: г. ФИО6, <адрес>.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/3 доли указанной квартиры.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрирована 1/3 доли в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно представленному в материалы дела договору мены квартиры на комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (ФИО10) Е.П., ФИО8 получили квартиру, находящуюся по адресу: г. ФИО6, <адрес> долевую собственность в равных долях в 1/3 доле каждому.
Из договора дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 дарит ФИО12 (ФИО10) Е.П. принадлежащую ей по праву долевой собственности 1/3 долю квартиры по адресу: г. ФИО6, <адрес>.
Согласно адресной справке с места регистрации, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по ФИО5 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3.
Как указано в сведениях из отдела ЗАГС мэрии ФИО5 ФИО6 ФИО5 ФИО6 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в акте о заключении брака №.
Решением ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом членом его семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Также установлено, что квартира по адресу: г. ФИО6, <адрес> приобреталась за счет других средств и не может быть совместно нажитым имуществом.
При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, исковые требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец не просил взыскивать с ответчика понесенные расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.
Поэтому суд полагает возможным не разрешать вопрос о распределении судебных расходов между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ФИО5 Паневежис Литовской ССР (паспорт 4408 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом ОФМС России по ФИО5 обласьт) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 272 в <адрес> в ФИО5 ФИО6 ФИО5 ФИО6.
Решение может быть обжаловано в ФИО5 областной суд через ФИО5 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
В.А. Соболева