61RS0011-01-2022-002205-08

Дело №2-1518/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Колесникович Н.В., ордер № 190440 от 08.09.2022 года,

при секретаре Тарасоврй А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Предыдущий собственник жилого дома зарегистрирована по указанному адресу.

На основании договора купли-продажи от 08.04.2021 года № <адрес>4 п. 3.4 ФИО1 обязалась освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до 10.05.2021 года.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Поэтому истец обратилась в суд с настоящим иском и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала требования искового заявления.

Представитель ответчика адвокат Колесникович Н.В. в связи с тем, что ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных исковых требований просиа суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Предыдущий собственник жилого дома зарегистрирована по указанному адресу.

На основании договора купли-продажи п. 3.4 ФИО1 обязалась освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до 10.05.2021 года.До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Согласно информации Администрации Тацинского сельского поселения ответчик действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>,но фактически там не проживает.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, выехал в другое место жительства, соглашением с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось и он утратила право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022 года.

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе