Решение по делу № 2-4689/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-4689/2023

74RS0005-01-2023-005386-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество. Просит в счет погашения задолженности по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28.09.2021 №, а также по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии: № от 30.08.2022; № от 02.09.2022; № от 06.09.2022; № от 09.09.2022; № от 13.09.2022; № от 16.09.2022; № от 20.09.2022; № от 23.09.2022; № от 27.09.2022; № от 30.09.2022; № от 04.10.2022; № от 07.10.2022; № от 11.10.2022; № от 14.10.2022; № от 18.10.2022; № от 21.10.2022; № от 25.10.2022 заключенным с ООО «Годовалов» в общей сумме 1 686 298 439,59 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО1 (доля в праве 1/2) следующее имущество: помещение, этаж 01, кадастровый номер: №; общей площадью: 113,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., заложенное по договору ипотеки № от 05.10.2021 и дополнительных соглашений к нему путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 3 175 800 руб. Также просит взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. с каждого в части требований неимущественного характера.

В обоснование исковых требований указано, что между обществом с ограниченной ответственностью «ГОДОВАЛОВ» (далее – ООО «Годовалов», Заемщик) 28.09.2021 заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по 26.03.2024 г. в рамках которого с ООО «ГОДОВАЛОВ» заключены договоры об открытии возобновляемой кредитной линии. Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью. В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от 28.09.2021 № и Договорам ВКЛ Банком заключены договоры поручительства, в том числе с индивидуальным предпринимателем ФИО1 - договор поручительства № от 28.09.2021г. и с индивидуальным предпринимателем ФИО2 - договор поручительства № от 28.09.2021г. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Годовалов» по генеральному соглашению от 28.09.2021 № и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель), ФИО2 (залогодатель, доля в праве 1/2), ФИО1 (залогодатель, доля в праве 1/2) заключен договор ипотеки № от 05.10.2021 в соответствии с которым Банку представлено в залог следующее недвижимое имущество: помещение, кадастровый номер: №; общей площадью: 113,5 кв.м., расположенное по адресу: .... Общая залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 3 175 800,00 руб.

Обязательства заемщика по кредитным договорам, исполнение которых обеспечивается предметом залога предусмотрены п. 2.1 Договора ипотеки. При определении судом начальной продажной цены Предмета залога, Банк просит суд установить начальную продажную цену Предмета залога, исходя из его стоимости, определенной в договоре ипотеки по соглашению сторон.

В соответствии с п. 5.3. Договоров Ипотеки Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством РФ, условиями Кредитного Договора.

Требованием от 18.09.2023 Банк поставил в известность Заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения. Ответчиками указанное требование не исполнено.

Общая сумма задолженности по Договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенным в рамках Генерального соглашения № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28.09.2021 г. составляет 1 686 298 439,59 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Годовалов» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании положений статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьей 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статьям 810, 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

На основании статьи 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «ГОДОВАЛОВ» 28.09.2021 заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по 26.03.2024 г. в рамках которого с ООО «ГОДОВАЛОВ» заключены договоры об открытии возобновляемой кредитной линии (л.д. 58-90).

Из п. 1.2 Генерального соглашения следует, что в рамках соглашения с Заемщиком включаются отдельные договоры об открытии возобновляемой кредитной линии, которые являются неотъемлемой частью соглашения. При этом, в течение срока действия Генерального соглашения суммарная ссудная задолженность по всем договорам с учетом неиспользованных остатков лимитов договоров об открытии возобновляемой кредитной линии, заключаемым в рамках соглашения, не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита (п. 1.3).

Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью, что подтверждается платежными поручениями от 31.08.2022 №, от 02.09.2022 №, от 06.09.2022 №, от 09.09.2022 №, от 13.09.2022 №, от 16.09.2022 №, от 20.09.2022 №, от 23.09.2022 №, от 27.09.2022 №, от 30.09.2022 №. от 04.10.2022 №. от 07.10.2022 №, от 11.10.2022 №, от 14.10.2022 №; от 18.10.2022 №, от 21.10.2022 №, от 25.10.2022 № (л.д. 113-121).

В силу п. 1.4 Кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от 28.09.2021 № и Договорам ВКЛ Банком заключены договоры поручительства, в том числе с индивидуальным предпринимателем ФИО1 - договор поручительства № от 28.09.2021г. и с индивидуальным предпринимателем ФИО2 - договор поручительства № от 28.09.2021г.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Годовалов» по генеральному соглашению от 28.09.2021 № и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель), ФИО2 (залогодатель, доля в праве 1/2), ФИО1 (залогодатель, доля в праве 1/2) заключен договор ипотеки № от 05.10.2021 в соответствии с которым Банку представлено в залог следующее недвижимое имущество: помещение, кадастровый номер: №; общей площадью: 113,5 кв.м., расположенное по адресу: .... Общая залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 3 175 800,00 руб. (л.д. 17-57, 162-165).

Требованием от 18.09.2023 Банк поставил в известность Заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения (л.д. 156 обор. -160). Ответчиками указанное требование не исполнено.

- по договору № от 30.08.2022г. - 83 398 965,27 руб. 27 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 975 013,7 руб., неустойка - 2 423 951,57 руб.;

- по договору № от 02.09.2022г. - 61 895 618 руб. 27 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 753 604,27руб., неустойка - 1 742 014,00 руб.;

- по договору № от 06.09.2022г. - 93 672 822 руб. 08 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 90 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - ] 256 202,74 руб., неустойка - 2 416 619,34 руб.;

- по договору № от 09.09.2022г. – 140 386 502 руб. 62 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность- 135 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 012 979,45 руб., неустойка- 3 373 523,17 руб.;

- по договору № от 13.09.2022г. - 61 746 957 руб. 10 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 961 200.49 руб., неустойка - 1 385 756,61 руб.;

- по договору № от 16.09.2022г. - 102 738 237 руб. 24 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 99 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 696 362,74 руб., неустойка - 2 041 874,50 руб.;

- по договору № от 20.09.2022г.- 121 273 458 руб. 23 коп. в том числе: просроченная ссудная задолженность - 117 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 153 483,84 руб., неустойка - 2 119 974,39 руб.;

- по договору № от 23.09.2022г. - 95 138 516 руб. 81 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 91 800 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 783 024,27 руб., неустойка - 1 555 492,54 руб.;

- по договору № от 27.09.2022г. - 83 910 396 руб. 12 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 81 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 683 101,1 руб., неустойка - 1 227 295,02 руб.;

- по договору № от 30.09.2022г. - 98 649 209 руб. 49 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 95 400 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 079 348,26 руб., неустойка - 1 169 861,23 руб.;

- по договору № от 04.10.2022г. - 82 516 349 руб. 61 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 959 899,18 руб., неустойка - 556 450,43 руб.;

- по договору № № от 07.10.2022г. - 100 022 194 руб. 15 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 97 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 405 974,71 руб., неустойка - 616 219,44 руб.;

- по договору № № от 11.10.2022г. - 131 988 050 руб. 02 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 128 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 3 174 894,47 руб., неустойка - 813 155,55 руб.;

- по договору № № от 14.10.2022г. - 133 019 206 руб. 68 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 129 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 3 199 698,33 руб., неустойка -819 508,35 руб.;

- по договору № № от 18.10.2022г. - 122 707 640 руб. 26 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 119 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 951 659,7 руб., неустойка - 755 980,56 руб.;

- по договору № № от 21.10.2022г. - 118 583 013 руб. 69 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 115 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 852 444,25 руб., неустойка - 730 569,44 руб.;

- по договору № № от 25.10.2022г. - 54 651 301 руб. 95 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 53 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам – 1 314 604,74 руб., неустойка - 336 697,21 руб.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками условий договора, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращение взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе право залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Договор ипотеки от 05.10.2021г. к генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28.09.2021г. соответствует указанной норме закона. Право обращения взыскания на предмет залога возникает у Кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиками их обязательств по кредитным договорам.

Согласно статье 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно условиям генерального соглашения Кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований Кредитора в случае неисполнения требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Поскольку судом установлено, что Заёмщиками по кредитным договорам ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату денежных средств, то суд полагает, что истцом правомерно предъявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно Договору ипотеки № от 05.10.2021, общая залоговая стоимость предмета залога - помещения, кадастровый номер: №; общей площадью: 113,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., оценена сторонами в сумме 3 175 800,00 руб.

Согласно п. п. 4 п. 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная стоимость помещения, кадастровый номер: №; общей площадью: 113,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., составляет 3 175 800,00 руб.

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы долга, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договорам, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по кредитным договорам на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере 6 000 руб. (за требование неимущественного характера) по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (хх.хх.хх года рождения. уроженец ..., ИНН №) (доля в праве 1/2), ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженец ..., ИНН №) (доля в праве 1/2) следующее имущество: помещение, этаж 01, кадастровый номер: №; общей площадью: 113,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., заложенное по договору ипотеки № от 05.10.2021г. и дополнительных соглашений к нему, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 3 175 800 (три миллиона сто семьдесят пять тысяч восемьсот) руб.,

в счет погашения задолженности по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28.09.2021 №, а также по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии: № от 30.08.2022; № от 02.09.2022; № от 06.09.2022; № от 09.09.2022; № от 13.09.2022; № от 16.09.2022; № от 20.09.2022; № от 23.09.2022; № от 27.09.2022; № от 30.09.2022; № от 04.10.2022; № от 07.10.2022; № от 11.10.2022; № от 14.10.2022; № от 18.10.2022; № от 21.10.2022; № от 25.10.2022, заключенным с ООО «Годовалов» в общей сумме 1 686 298 439,59 руб.

Взыскать с ФИО2 (хх.хх.хх года рождения. уроженца ..., ИНН №), ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., ИНН №),

в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, КПП 745302001, ОГРН <***>, дата регистрации 20 июня 1991 года) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., по 3 000 (три тысячи) руб. с каждого

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий З.Н. Губаева

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.