Дело № 2-1169/2025

67RS0007-01-2025-001191-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2025 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, указав в обоснование требований, что её сыну П.Б.П., дд.мм.гггг года рождения, умершему дд.мм.гггг, на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером № ххх, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>. После смерти сына она обратилась к нотариусу Починковского нотариального округа <адрес> Ш. и вступила в наследство на денежный вклад. Во вступлении в наследство на квартиру было отказано, так как право собственности П.Б.П. не было зарегистрировано. Вместе с тем вышеуказанная квартира принадлежала сыну на основании решения Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, согласно которого договор купли-продажи квартиры, заключенный дд.мм.гггг между П.Б.П. и К.А.Г. признан недействительным, право собственности К.А.Г. прекращено и спорная квартира была передана в собственность П.Б.П. В связи с тем, что сын был признан недееспособным и находился на лечении в специализированном учреждении, самостоятельно зарегистрировать право собственности он не мог. Его опекун, СОГБУ «Починковский психоневрологический интернат» также этого не сделал. После смерти сына она фактически приняла вышеуказанное жилое помещение, открыто владеет и пользуется им, хранит там свои личные вещи и осуществляет текущий ремонт. Иначе, как в судебном порядке, оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным. Кроме того, определением Сафоновского районного суда <адрес> oт дд.мм.гггг на квартиру с кадастровым номером № ххх, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>, был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении спорного жилого помещения, снять который в настоящий момент возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № ххх, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>. Снять принятые определением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № ххх, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат <адрес>ной коллегии адвокатов <адрес> Козлов П.А. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, привлеченного к участию в деле определением суда от дд.мм.гггг, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и её представителя – адвоката Козлова П.А., исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что дд.мм.гггг умер П.Б.П., истец ФИО1 является матерью умершего П.Б.П. и единственным наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о смерти II-МП № ххх от дд.мм.гггг и справкой о рождении № А-01481 от дд.мм.гггг.

После смерти сына истец обратилась к нотариусу Починковского нотариального округа <адрес> Ш. и вступила в наследство на денежный вклад, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг, зарегистрировано в реестре за № ххх.

Однако истцу отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости – квартира, кадастровый № ххх, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>. дд.мм.гггг зарегистрировано право собственности за К.А.Г. на основании договора купли-продажи, заключенного в городе <адрес> от дд.мм.гггг, номер регистрации № ххх.

Вместе с тем судом установлено и усматривается из материалов дела, что решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, принятым по гражданскому делу № ххх, П.Б.П. признан недееспособным.

Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по гражданскому делу № ххх по иску Сафоновского межрайонного прокурора <адрес> в интересах П.Б.П. к К.А.Г. о признании сделки недействительной постановлено:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № ххх, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>, заключенный дд.мм.гггг между П.Б.П. и К.А.Г..

Прекратить право собственности К.А.Г. (паспорт № ххх выдан отделом внутренних дел <адрес> дд.мм.гггг) на квартиру с кадастровым номером № ххх, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>.

Передать в собственность П.Б.П. (СНИЛС № ххх) квартиру с кадастровым номером № ххх, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записей о праве собственности К.А.Г. на квартиру с кадастровым номером № ххх, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Принятые по делу определением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес>, сохранить до вступления решения суда в законную силу.

Указанное решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что спорное вышеуказанное недвижимое имущество при жизни принадлежало наследодателю П.Б.П., однако, в установленном законом порядке свое право на имущество он не оформил. Данный факт в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Так же установлено и следует из материалов дела, что единственным наследником первой очереди, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти П.Б.П. является истец ФИО1

После смерти сына истец фактически приняла вышеуказанное жилое помещение, открыто владеет и пользуется им, хранит там свои вещи и осуществляет текущий ремонт. Таким образом, ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти сына.

Поэтому, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, принадлежность которой наследодателю подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами.

Дополнительно судом отмечается, что заявленное также истцом требование о снятии принятых определением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес>, было разрешено решением Сафоновского районного суда <адрес>, принятым дд.мм.гггг по гражданскому делу № ххх.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт: серия № ххх № ххх, выдан дд.мм.гггг ОВД <адрес> УВД <адрес>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № ххх, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сафоновский, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего дд.мм.гггг П.Б.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2025