РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, обязании передать ключи, в обоснование требований указав, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, которая принадлежит по праву общей совместной собственности истцу фио (до 02.02.2024 г. фио) Н.А. и ответчику ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.05.2014 г. На момент приобретения вышеуказанной квартиры были использованы кредитные денежные средства, но в дальнейшем ипотечный кредит полностью погашен и в настоящее время квартира уже не находится в залоге банка. Решением Никулинского суда по гражданскому делу № 02-2492/2024 доли истца и ответчика определены по ½ каждому. Истец и ответчик являются бывшими супругами, брак между которыми прекращен 18.05.2023 г. на основании решения мирового судьи от 17.04.2023 г. Ввиду конфликтных отношений между ответчиком и истцом и как следствие отсутствием возможности дальнейшего проживания в вышеуказанной квартире, истец вместе с ребенком были вынуждены покинуть жилое помещение в экстренном порядке до момента расторжения брака. Не смотря на это ответчик посчитал возможным, без предупреждения и согласования с истцом, 22.11.2023 г. сменить замки в квартире, тем самым намеренно ограничил в нее доступ. Ответчик отказывается передать комплект ключей от входной двери. Это нарушает права истца, поскольку в квартире находятся вещи истца. Истец пыталась решить данную проблему путем ведения переговоров с ответчиком, путем обращения в полицию, но ничто не дало положительного результата. Попытка урегулировать ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможной, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд обязать ответчика незамедлительно передать истцу ключи от квартиры, в дальнейшем не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0012010:6570.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; нризнании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания своих доводов и возражений по иску возожжено на стороны.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес.

Стороны с 17.05.2013 г. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 18.05.2023 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 185 адрес от 17.04.2023 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...>.

14.05.2014 г. между фио, фио (Продавцы) и ФИО2, фио (Покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Покупатели купили в общую совместную собственность квартиру по вышеуказанному адресу.

02.02.2024 г. фио заключила брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...> от 02.02.2024 г. После заключения которого, жене присвоена фамилия – «Крылова».

29.01.2025 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на ½ долю квартиры по адресу: адрес на основании решения Никулинского районного суда адрес по делу № 2-2492/24, вступившему в законную силу 10.12.2024 г.

Собственником оставшейся ½ доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО2

По состоянию на 04.12.2024 г. в квартире по адресу места жительства зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5267683.

Согласно доводам искового заявления ответчик ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, сменил замки, комплект ключей от входной двери истцу не передал.

По вышеуказанным фактам истец обращалась в ОМВД по адрес, что подтверждается талонами-уведомлениями № 2410 от 22.11.2024 г., № 1746 от 04.08.2024 г., заявлениями и объяснениями истца поданным в ОМВД по адрес (л.д. 21-26).

Разрешая заявленные истцами требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истцов. Однако ответчик от явки в суд уклонилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представила. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Нарушение прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом ее обращения в суд за защитой своих жилищных прав, а также фактом обращения в правоохранительные органы.

Ответчик ФИО2, доказательства отсутствия препятствий к проживанию истца в квартире, суду не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части обязания ответчика не чинить ей препятствия в проживании в квартире по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При разрешении требований об обязании ответчика передать истцу ключи от спорной квартиры, суд учитывает, что доказательств, подтверждающих факт передачи ключей, ответчиком суду представлено не было, в связи с чем, данные требования также подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (паспортные данные) препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) передать ФИО1 (паспортные данные) комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 г.