УИД 71RS0026-01-2023-001508-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2023 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Мироновой О.В.
при секретаре Рыбиной Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/2023 по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1, ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме, против заочного производства не возражает.
Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, причин его неявки не сообщило, об отложении судебного разбирательства не просило.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1).
Такой случай предусмотрен ст. 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
П. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1 ст. 3).
Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.
В соответствии с п. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела следует, что истец Андреасян (до заключения брака -О.) Л.Р. на основании договора дарения от дата является собственником части жилого дома <...>, расположенной по адресу : <адрес>.
Вышеуказанная часть жилого дома была выделена в собственность правопредшественнику ФИО1, которой принадлежали 5/8 доли в праве на данное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, решением <адрес> от дата по гражданскому делу №. Этим решением суда установлено, что жилой дом <адрес> состоит из двух частей, имеющих разные входы и системы жизнеобеспечения, между его сособственниками на протяжении длительного времени сложился порядок пользования домовладением, в пользовании М. находились следующие помещения: <...> остальные помещения находились в пользовании другого сособственника жилого дома - П. (3/8 доли в праве), умершей дата, а впоследствии - ее наследника - А.
Согласно архивной справке Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата № вышеуказанное домовладение принято на первичный технический учет дата и было расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м. В инвентарном деле имеется заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строением расположенным на земельном участке площадью <...> кв. м за А. согласно разрешения <...> от дата. На основании данного заключения вынесено решение райисполкома от дата, которого в материалах инвентарного дела не имеется, в связи с чем, отсутствует возможность сообщить содержание данного решения по вопросу права предоставления земельного участка.
Земельный участок по вышеуказанному адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет дата с присвоением ему кадастрового номера №, площадь земельного участка составляет <...> кв. м, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона, внесены в ЕГРН.
Вступившим в законную силу решением <адрес> от дата по делу № за Андреасян (О.) Л.Р. признано право собственности на 5/8 доли в праве на вышеуказанный земельный участок площадью <...> кв. м.
Право собственности истца на 5/8 доли в праве на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вступившим в законную силу решением <адрес> от дата по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Андреасян (О.) Л.Р., прекращено право общей долевой собственности П. на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, П. исключена из числа сособственников данного жилого дома. Указанным решением суда установлено, что принадлежавшей П. части жилого дома длительное время фактически не существует в связи с физическим разрушением под воздействием времени, после смерти П., последовавшей дата, наследники к ее имуществу прав на наследственное имущество не предъявляли, в связи с чем суд пришел к выводу о прекращении права собственности П. на жилой дом в виду гибели (уничтожения) ее имущества.
Таким образом, в настоящее время только истец ФИО1 является собственником жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом, принадлежащая ей часть жилого дома обладает всеми признаками индивидуального жилого дома.
В целях оформления права собственности на оставшиеся 3/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 обратилась с соответствующим заявлением в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. Между тем, сообщением от дата № министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в предоставлении в собственность указанной доли в праве на земельный участок ФИО1 отказано по причине отсутствия у нее правоудостоверяющего документа на 3/8 доли в праве на жилой дом.
Между тем, указанные обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, являющейся в настоящее время единственным собственником жилого строения, расположенного на спорном земельном участке.
Из материалов дела следует и участвующими в деле лицами не оспорено, что спорный земельный участок предоставлен правопредшественникам ФИО1 в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на этом земельном участке располагается домовладение истца, земельный участок используется в целях обслуживания жилого дома. Следовательно, истец ФИО1 в соответствии с земельным законодательством имеет исключительное право на приобретение оставшейся доли в праве на земельный участок в собственность бесплатно в целях эксплуатации принадлежащего ей объекта недвижимости.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<...>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<...>) право собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 13 сентября 2023 года.
Председательствующий О.В. Миронова