РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лукьянова А.П.,
при секретаре Бауэр М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфортный дом» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО1, уточнив требования, просит взыскать с наследников ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 383 руб. 31 коп., пени в размере 44 859 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 622 руб. 50 коп., с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 383 руб. 31 коп., пени в размере 44 859 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 622 руб. 50 коп.
В обоснование требований истцом указано на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в форме голосования выбран способ управления МКД - управляющей организацией. Ответчик ФИО1 являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В нарушение положений жилищного законодательства и условий договора, ответчик не вносила плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114766 руб. 62 коп., за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере 89 719 руб. 79 коп.
Представитель истца ООО «Комфортный дом», ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались (л.д. 36-42).
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это касается и долговых обязательств наследодателя.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт неполучения ими свидетельств о наследовании не является основанием непринятия ими наследства, поскольку получение свидетельства является правом наследника.
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Как установлено из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются в ? доле каждый, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ООО «Комфортный дом» и собственники многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 12-14), согласно которого собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно представленной выписки из лицевого счета (л.д. 6), задолженность по оплате за содержание жилья и предоставляемые им коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 766 руб. 62 коп., за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере 89 719 руб. 79 коп.
Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Комфортный дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в заявленной ко взысканию сумме, то есть с каждого в счет задолженности 57 383 руб. 31 коп., пени в размере 44 859 руб. 90 коп.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 245 руб. (л.д. 5).
На основании ст. 98 ГПК РФ и 333.18 Налогового кодекса РФ, предусматривающих дифференцирующий подход к возложению расходов на стороны по делу и долевой порядок уплаты расходов, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата истцу уплаченной государственной пошлины в размере 5 245 руб., то есть по 2 622 руб. 50 коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199, ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 57 383 руб. 31 коп., пени в размере 44 859 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 622 руб. 50 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 57 383 руб. 31 коп., пени в размере 44 859 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 622 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
Председательствующий