УИД 77RS0034-02-2023-009251-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-12192/2023

по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В спорной квартире проживает ответчик фио, с которым истец заключен договора аренды спорного помещения и который не выполняет требования по оплате жилья, в добровольном порядке его не освободил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио и фио, которые в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, мнение прокурора Каширских Н.В., полагавшей требования истца о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2023 года.

31.01.2023 года между истцом и ответчиком был заключен договора аренды спорной квартиры.

Как указал истец, ответчик не исполнял обязательства по оплате аренды, в связи с чем истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, которое ответчиком проигнорировано.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке жилое помещение не освободил, требования истца о его выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о выселении – удовлетворить.

Выселить фио (паспортные данные) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио