Дело № (№)

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Харлановой О.Н.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мегаполис" обратилось в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 775,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 693 руб, почтовых расходов в размере 351,64 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО "Мегаполис" является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником помещения III в указанном доме. Ответчик систематически несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 164 775,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. Ранее сторона обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика.

Истец - ООО «Мегаполис» - представитель ФИО3 явилась в судебное заседание, требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Настаивала на полном взыскании суммы пени. Просила взыскать расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. в полном объеме, так как был подготовлен иск, отзыв на возражения, произведено полное сопровождение дела и участие в судебном заседании.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Ранее сторона представила возражения на исковое заявление, в котором просила о снижении размера неустойки до 1000 руб., судебных расходов до 1000 руб., а также об отказе истцу в удовлетворении иска.

Суд, с учетом мнения участника процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.153 - 156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО "Мегаполис" является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником помещения III в указанном доме, расположенным по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг должным образом не исполняет, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 164 775,60 руб.

На основании судебного приказа исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № - мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО "Мегаполис" взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 775,60 руб., пени в размере 8 628,14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 334 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> – определение мирового судьи судебного участка № исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о доказанности факта наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и факта необходимости ее погашения.

Доказательства предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качество, а равно их непредоставление ООО "Мегаполис", ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлены, соответственно, оплата должна быть произведена в полном объеме.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не согласиться с ним оснований не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик является потребителем коммунальных услуг и, вместе с тем, не исполняет обязанности по оплате последних, задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 775,60 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45476 руб. 89 коп, однако, стороной истца заявлена ко взысканию суммы в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Стороной ответчика заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении заявленной суммы до 1000 руб.

Принимая во внимание период нарушения исполнения обязательства заемщиком, за который начислена неустойка, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения подлежащего взысканию размера пени до 10 000 руб. Оснований снижения суммы пени до 1000 руб., как о том просит ответчик, суд не усматривает.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО "Мегаполис" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 693 руб.

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 351 руб. 64 коп., которые подтверждены документально (л.д. 9).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требования разумности и справедливости, объема проделанной работы представителя, участия в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. Оснований для снижения данной суммы до 1000 руб. суд не усматривает.

Суд не находит состоятельными доводы стороны ответчика об отказе в удовлетворении требований истца, так как к этому отсутствуют правовые основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО "Мегаполис" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Мегаполис" (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 775 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 693 руб., почтовые расходы в размере 351 руб. 64 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО "Мегаполис" в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова