Дело № 2-546/2023 22 февраля 2023 года
29RS0014-01-2022-005626-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Кузнецовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику о понуждении к заключению договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: город Архангельск, ....
В обоснование иска указано, что ФИО1 занимает жилое помещение на основании Ордера на служебное жилое помещение <№> от <Дата>, выданного на основании Решения Ломоносовского Районного исполнительного комитета от <Дата> <№>. Администрация городского округа«Город Архангельск» (далее - Ответчик) в ответе от <Дата> <№> о заключении со мной договора социального найма на занимаемое мной жилое помещение и его переведение в соответствующий жилой фонд ответило отказом, однако из текста ответа следует, что жилое помещение находится в муниципальной собственности ответчика. Задолженности за наём жилого помещения истец не имеет. Является малоимущей. Совместно с истцом в жилом помещении проживает ее сын - ФИО2 А.ч.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась.
Третье лицо ФИО2 А.ч, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.5 Федерального закона от <Дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
жилое помещение истец занимает на основании ордера на служебное жилое помещение <№> от <Дата>, выданного на основании Решения Ломоносовского Районного исполнительного комитета от <Дата> <№>
Решением малого совета ... Совета народных депутатов от <Дата> указанная квартира была передана в муниципальную собственность.
Из выписки из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск» следует, что в настоящее время квартира находится в казне муниципального образования и статуса «служебное» не имеет.
Согласно поквартирной карточке первоначальным нанимателем квартиры являлся супруг истца, который <Дата> умер.
Таким образом, истец и третье лицо занимают квартиру на законных основаниях.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Факт проживания в квартире истца и третьего лица, а также факт несения гражданами расходов по квартире, в том числе поступающей в пользу ответчика платы за наём жилого помещения, ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской из лицевого счета.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в отношении квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор третьего лица в качестве члена семьи истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении к заключению договора удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» заключить с ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) договор социального найма жилого помещения по адресу: город Архангельск, ... включением в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя: ФИО2 А.ча.
Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров